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購(gòu)買(mǎi)到兇宅可以索賠嗎

購(gòu)買(mǎi)到兇宅可以索賠嗎

2022-04-16 459
普法內(nèi)容
購(gòu)買(mǎi)到兇宅是否可以索賠,需要根據(jù)購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)是是否知情進(jìn)行判斷。賣(mài)方在合同磋商階段,具有告知賣(mài)方房屋的真實(shí)情況,包括房屋是兇宅的義務(wù)。若賣(mài)方已經(jīng)履行了告知義務(wù),買(mǎi)方知情依然購(gòu)買(mǎi)的,賣(mài)方?jīng)]有違約,也就不存在賠償義務(wù)。反之,若賣(mài)方隱瞞真相,沒(méi)有告知的,構(gòu)成了違約,因此,賣(mài)方可以主張賠償。另外,若構(gòu)成根本違約的,可以主張解除合同,賠償損失。
我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定,   第九十二條 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。   第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。   當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。   第九十四條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:  (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;  (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); ?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; ?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; ?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。   第九十五條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。   法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。   第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。   法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。   第九十七條 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

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  • 買(mǎi)到兇宅怎么辦,如何索賠
    買(mǎi)到兇宅怎么辦,如何索賠

    買(mǎi)到兇宅的索賠:兇宅是民間的一種說(shuō)法,沒(méi)有法律上的規(guī)定,買(mǎi)到兇宅可以認(rèn)定為原房主構(gòu)成“欺詐”。在雙方協(xié)商不成的情況下,可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。

    2020-10-15 162
  • 買(mǎi)到兇宅是不是可以退房?
    買(mǎi)到兇宅是不是可以退房?

    如果賣(mài)房者故意隱瞞兇宅情況出賣(mài)的房屋,購(gòu)房者是可以要求退房的。 兇宅是民間普遍用來(lái)指代發(fā)生過(guò)自殺、兇殺、意外事件致人死亡等非正常死亡事件的房屋,其并非法律概念。 如果出賣(mài)人或中介違反誠(chéng)實(shí)信用原則,沒(méi)有如實(shí)披露所售房屋屬于兇宅這一真實(shí)情況,導(dǎo)

    2021-01-25 50
  • 購(gòu)買(mǎi)兇宅到時(shí)候能退房么
    購(gòu)買(mǎi)兇宅到時(shí)候能退房么

    如果賣(mài)方故意隱瞞兇宅的事實(shí),或者合同中約定了購(gòu)房者可以因?yàn)槭莾凑獬贤?,則購(gòu)房者可以要求退房;如果合同中沒(méi)有相關(guān)約定,賣(mài)方也沒(méi)有隱瞞房子是兇宅的事實(shí)的,則購(gòu)房者不能因此要求退房,除非能夠與賣(mài)方協(xié)商一致解除合同。 因?yàn)榉孔邮遣皇莾凑苯佑?/p>

    2022-04-16 96
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  • 買(mǎi)賣(mài)兇宅買(mǎi)到兇宅可以辦理退房嗎

    如果是在賣(mài)方隱瞞房子是兇宅的情況下買(mǎi)到兇宅的,是可以退房的。因?yàn)榉梢?guī)定,一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同的,該合同是可以撤銷(xiāo)的。而賣(mài)方隱瞞房子是兇宅就屬于這種

    2023-08-15 15,340
  • 如果購(gòu)買(mǎi)兇房如何索賠

    如果賣(mài)方事前故意隱滿兇房情況。一是和賣(mài)方協(xié)商退賠。二是協(xié)商不成可向法院起訴。國(guó)內(nèi)早已多起此類(lèi)事例。

    2022-10-31 15,340
  • 如果買(mǎi)到兇宅后不知情可以隨便退嗎?

    不知情買(mǎi)了兇宅可以退。購(gòu)房前,對(duì)方應(yīng)該如實(shí)告知房屋的基本情況,故意隱瞞該房屋為兇宅的,違背了誠(chéng)實(shí)信用原則,可以要求對(duì)方解除該買(mǎi)房合同,同時(shí)還可以要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百條規(guī)定,當(dāng)

    2022-06-07 15,340
  • 買(mǎi)了兇宅不會(huì)收回去可以退嗎

    1、可以要求撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,賣(mài)房人返還賣(mài)房款。 2、雙方雖然形成了房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系,并且履行完畢,但在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,不得違反公序良俗原則,交易時(shí)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)

    2022-06-24 15,340
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  • 購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償嗎 01:04
    購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償嗎

    購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償。但宅基地是歸集體所有的,如果購(gòu)房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的,沒(méi)有土地補(bǔ)償款。但是可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同向賣(mài)方主張。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所

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  • 疫情可以索賠費(fèi)用嗎 01:02
    疫情可以索賠費(fèi)用嗎

    疫情不可以索賠費(fèi)用。建筑企業(yè)因?yàn)橐咔椴荒苈男泻贤?,首先可部分或全部免除?zé)任,即業(yè)主不能就此提起反索賠。部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀

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  • 購(gòu)買(mǎi)到三無(wú)產(chǎn)品怎么賠償 00:56
    購(gòu)買(mǎi)到三無(wú)產(chǎn)品怎么賠償

    購(gòu)買(mǎi)到三無(wú)產(chǎn)品,消費(fèi)者可以要求經(jīng)營(yíng)者和生產(chǎn)者作出賠償。經(jīng)營(yíng)者提供商品或服務(wù)有欺詐行為的,那么需要根據(jù)消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款,或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的,為五百元。法律

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