賣(mài)房違約怎么解決

2022-04-15 2,083

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賣(mài)房的一方違約，買(mǎi)房的一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一方違反合同約定，未履行義務(wù)的話，非違約方可以要求其繼續(xù)履行。違約方在一定期限內(nèi)仍不履行義務(wù)，非違約方可以向法院請(qǐng)求強(qiáng)制履行。但是，就算此時(shí)違約方履行了義務(wù)，其也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如雙倍返還定金或者支付違約金等。若是此時(shí)非違約方還存在損失的話，其還應(yīng)當(dāng)賠償損失。若是買(mǎi)方不要求向法院請(qǐng)求強(qiáng)制履行，也可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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先協(xié)商，爭(zhēng)取對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴，要求賣(mài)方繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將房屋按照合同約定交付給買(mǎi)方，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。《合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者

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鄭萌律師

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