買房合同簽訂后不能反悔嗎

2022-04-12 397

普法內(nèi)容

關(guān)于房屋買賣合同簽訂后是否能夠反悔的問題，依據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，自始具有法律約束力。因此，一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由不得隨意解除合同。因此，除非雙方協(xié)商一致，同意解除合同的，只有在具有法律規(guī)定情形時(shí)，可以單方解除合同。如因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；或者一方當(dāng)事人不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，構(gòu)成根本違約等情形，可以主張解除合同。

我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，　第九十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。　　第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： ?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐?shí)現(xiàn)合同目的； ?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； ?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； ?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； ?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。　　第九十五條　法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。　　第九十六條　當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。　　第九十七條　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

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簽訂合同后退回定金能反悔嗎
簽訂合同后反悔，定金一般不能要回。只有在債務(wù)人履行了債務(wù)以后，或者收取定金的一方違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，定金才能要回。如果債務(wù)人違約的，定金不能要回。

2021-02-11 232
簽訂裝修合同后能隨意反悔嗎
簽訂裝修合同后不能隨意反悔。交了定金后悔，定金就不退了。收到定金的一方反悔，可以要求對方雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)

2022-04-17 2,502
簽了購車合同后反悔能退訂金嗎
簽了購車合同后反悔能退訂金。訂金的交付可以理解為預(yù)付款的交付，其并不是法律規(guī)定的定金或違約金，所以并不具有擔(dān)保性質(zhì)，當(dāng)合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人可以要求退還訂金。

2021-04-10 217

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賣房簽訂合同反悔簽了賣房合同能反悔嗎
可以呀，但他要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約人違約金以及中介費(fèi)。這可不少錢呢，等他知道要掏這么多錢，估計(jì)就不違約了。

2022-10-18 15,340
簽訂商品房買賣合同為什么不能反悔
商品房合同簽訂后不可以反悔。買賣雙方簽署合同后，沒有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2022-11-08 15,340
簽訂買房合同后反悔會有什么后果
簽訂買房合同后反悔的，要承擔(dān)違約責(zé)任，如果已經(jīng)向開發(fā)商或者賣方給付定金的，不能要求退還；沒有約定定金或者違約金的，應(yīng)當(dāng)賠償對方合理的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者

2022-05-12 15,340
合同簽訂后反悔能否要求？
合同的解除分為合意解除和法定解除。合意解除指合同雙方達(dá)成一致意見同意解除合同；法定解除指符合合同法規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同，具體條件包括：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之關(guān),

2022-10-23 15,340

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簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎
簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣的價(jià)格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返

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簽訂購房意向書后反悔，屬于違約的行為。因?yàn)橘I賣雙方之間所簽訂的《購房意向書》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。只要該意向書的約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，意向書就成為一種具有法律約束力的合同。而且，該意向書是對未來簽署正式房屋轉(zhuǎn)讓合同的預(yù)

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