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二手房買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同指什么

二手房買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同指什么

2022-04-12 341
普法內(nèi)容
陰陽(yáng)合同就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂兩個(gè)合同，一份合同價(jià)格較高，另一份價(jià)格較低，而交付國(guó)家的合同為價(jià)格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方很可能按照低價(jià)格支付價(jià)款，賣(mài)方拿不到高價(jià)合同約定好的價(jià)款。此時(shí)造成糾紛，被國(guó)家認(rèn)定為陰陽(yáng)合同后，由于損害了國(guó)家的利益，低價(jià)合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同。
《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

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    二手房賣(mài)房合同的陰陽(yáng)性有什么影響

    二手房交易陰陽(yáng)合同的效力是：陰合同中的二手房?jī)r(jià)款是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽(yáng)合同是對(duì)外登記公示的合同，因未體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思不發(fā)生法律效力。

    2021-07-30 69
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    二手房買(mǎi)賣(mài)簽陰陽(yáng)合同，合同的效力是怎樣的

    陽(yáng)合同無(wú)效，陰合同可能有效，也可能無(wú)效，根據(jù)具體案情判斷。 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，即陽(yáng)合同無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理； 即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行，符合法律條件的

    2021-01-20 150
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同，如何認(rèn)定成交價(jià)格
    二手房買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同，如何認(rèn)定成交價(jià)格

    對(duì)于前后合同約定的房?jī)r(jià)不一致這一情況，根據(jù)后合同優(yōu)先于前合同的原則，原則上應(yīng)以后訂立的合同為準(zhǔn)。如一方當(dāng)事人確有證據(jù)證明雙方為規(guī)避納稅、騙取貸款等，而故意在此后的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》等合同中訂立虛假價(jià)格的，因該項(xiàng)變更非雙方變更房?jī)r(jià)的真實(shí)

    2021-03-29 348
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    民間借貸陰陽(yáng)合同，是指合同當(dāng)事人就借款事項(xiàng)訂立兩份內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示。 其中“陽(yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意

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    購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
汪世龍律師 汪世龍律師

上海靖予霖(南京)律師事務(wù)所 | 律所副主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、企業(yè)法律顧問(wèn)
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