繼承的房產(chǎn)能不能買賣

2021-04-26 315

普法內(nèi)容

繼承的房產(chǎn)是可以進行買賣的，但遺產(chǎn)房進行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，才可以將房屋出賣。即必須擁有不動產(chǎn)的的所有權(quán)，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，只有不動產(chǎn)物權(quán)的所有人才有權(quán)對物權(quán)進行設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，且不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需經(jīng)過登記，即等繼承完成得到所有權(quán)即可進行買賣。

《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

遺產(chǎn)房不辦繼承能直接買賣嗎
如果遺產(chǎn)房沒有辦理繼承的相關手續(xù)，那么房屋就依然登記在被繼承人的名下，屬于被繼承人的遺產(chǎn)，繼承人是無法直接對房屋進行買賣的。

2020-02-06 155
未取得產(chǎn)權(quán)的繼承房屋能否買賣
未取得產(chǎn)權(quán)的繼承房屋能買賣。依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂房屋買賣合同的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應當認定為合同有效。

2021-03-09 298
房屋剛繼承能買賣嗎
繼承人繼承房屋后，對房屋擁有所有權(quán)的，是可以買賣房屋的。

2021-01-25 182

專業(yè)問答更多>>

祖屋的遺產(chǎn)不辦繼承，繼承能買賣嗎？
眾所周知，房屋一般以登記為主。買賣房屋時，在大多數(shù)情況下，我們通常需要看看賣方是否有房產(chǎn)證，以了解房產(chǎn)證登記人的姓名，賣方是否有權(quán)處分房產(chǎn)。在實踐中，房屋買賣存在許多糾紛。那么遺產(chǎn)房不繼承可以買賣嗎？

2021-11-21 15,340
不辦遺產(chǎn)繼承能賣房嗎？
遺產(chǎn)房不辦繼承不能直接買賣，如果沒有繼承你不屬于該房產(chǎn)的所有人不能對其進行處分。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生

2022-07-12 15,340
未取得產(chǎn)權(quán)的繼承房屋能否買賣
未取得產(chǎn)權(quán)的繼承房屋能買賣。我國《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合

2022-11-22 15,340
繼承房屋進行買賣能不能之間進行
房屋買賣的主要對象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說的商品房而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過國家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式如果對房屋只具有使用權(quán)利那該房屋是不能被房屋的使用者

2022-06-27 15,340

法律短視頻更多>>

01:11
遺產(chǎn)繼承房屋能買賣嗎
遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個人合法財產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國實行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，

2,708 15,340
00:45
孫子能不能繼承爺爺奶奶的財產(chǎn)
孫子可以繼承爺爺奶奶的財產(chǎn)，其主要可以通過以下兩種方式繼承：第一，在遺囑繼承中，爺爺奶奶可以通過訂立遺囑的方式，指定其孫子繼承其財產(chǎn)；第二，在法定繼承中，如果孫子的父親作為法定繼承人先于孫子的爺爺奶奶死亡的，那么孫子可以作為代位繼承人，代位

6,923 15,340
00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎
小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前

2,060 15,340