關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的涵義是：以土地、房屋等不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)作為權(quán)利標(biāo)的物權(quán)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記為標(biāo)志，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。...

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訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)的一種制度。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)侵權(quán)案件中是否適用訴訟時(shí)效，應(yīng)具體分析：1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)的，不適用訴訟時(shí)效；2.因債權(quán)糾紛引起的不動(dòng)產(chǎn)侵權(quán)案件則適用三年訴訟時(shí)效的規(guī)定。一、一般的民事訴訟時(shí)效是多久民事訴訟時(shí)效，指向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的時(shí)效，民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效的抗辯權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，民事糾紛的訴訟時(shí)效是三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。二、不適用訴訟時(shí)效請(qǐng)求權(quán)的情形有哪些1、人身權(quán)的請(qǐng)求權(quán)2、財(cái)產(chǎn)性支配權(quán)：包括物權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)3、抗辯權(quán)4、形成權(quán)5、存款本息的請(qǐng)求權(quán)具有無(wú)特定履行期限，存款人可以隨時(shí)請(qǐng)求金融機(jī)構(gòu)兌付的特殊性，如果適用訴訟時(shí)效，會(huì)關(guān)系到民眾的生存利益，對(duì)于民眾的生存利益會(huì)帶來(lái)深刻影響，也不符合這個(gè)法律存在的特性，所以存款本息不適用。6、認(rèn)購(gòu)人是基于對(duì)國(guó)家和對(duì)金融機(jī)構(gòu)的信賴購(gòu)買債...

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不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是指權(quán)利人基于不動(dòng)產(chǎn)所享有的物權(quán)，即依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。凡建立于其上的物權(quán)均為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括六種權(quán)利，分別是所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)和抵押權(quán)。我國(guó)的《民法典》除對(duì)永佃權(quán)、典權(quán)沒有規(guī)定外，對(duì)其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均有規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為其公示方法；依法律行為發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，必須經(jīng)過登記方始牛效。非依法律行為發(fā)生變動(dòng)者，未經(jīng)登記，不得轉(zhuǎn)讓。...

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不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。...

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不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)容主要包括：1、不動(dòng)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)，是一種物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，指物權(quán)人基于不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)，即物權(quán)人于其物被侵害或有被侵害之虞時(shí)，得請(qǐng)求恢復(fù)物權(quán)圓滿狀態(tài)或防止侵害之權(quán)利；2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)包括所有權(quán)，地上權(quán)、地役權(quán)，永佃權(quán)，典權(quán)，抵押權(quán)六種。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百一十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。第二百一十九條利害關(guān)系人不得公開、非法使用權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。本條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是否受訴訟時(shí)效限制不受。法律明確規(guī)定下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)...

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設(shè)立、變更或消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，原則上都要登記，不登記不承認(rèn)其物權(quán)，也不承認(rèn)物權(quán)的任何變動(dòng)。法律另有規(guī)定的除外主要指4種情況：一、依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等；因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的；因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，也可以不登記即產(chǎn)生物權(quán)。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，自合同簽訂之日起，承認(rèn)其物權(quán)，不用辦理登記。四、對(duì)地役權(quán)的規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)期限因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)產(chǎn)生糾紛，請(qǐng)求返還財(cái)物向人民法院提起訴訟時(shí)，不受訴訟時(shí)效的限制?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第一百九十六條【不適用訴訟時(shí)效的情形】下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的...

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1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更實(shí)行登記主義原則；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更實(shí)行交付主義原則。2、如果是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，不但需要簽訂買賣合同，還需要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，這樣物權(quán)才轉(zhuǎn)移；動(dòng)產(chǎn)如桌子，只要當(dāng)事人付了簽，賣貨人把桌子給了買的人，物權(quán)就變動(dòng)了。3、不動(dòng)產(chǎn)要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去辦理登記手續(xù)；動(dòng)產(chǎn)只需把動(dòng)產(chǎn)交給對(duì)方就可以了，對(duì)動(dòng)產(chǎn)交付在立法上采取的是交付要件主義，即以移轉(zhuǎn)占有為物權(quán)變動(dòng)的生效要件。在移轉(zhuǎn)占有前，物權(quán)的變動(dòng)不僅不能對(duì)抗第三人，在當(dāng)事人之間也不產(chǎn)生效力，又分為簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付、擬制交付。需要注意的是：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)變更所有權(quán)需要登記才發(fā)生變更的效力，動(dòng)產(chǎn)直接交付就發(fā)生變更的效力了，不一定要求是直接事實(shí)的交付，也可以采用占有改定，指示交付等形式實(shí)現(xiàn)交付。但是對(duì)于汽車、船舶等特殊的動(dòng)產(chǎn)，雖然也是以交付為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的要件，但是沒有登記的，不得對(duì)抗善意第三人。對(duì)于其他的物權(quán)種類，用益物權(quán)基本上要求比較嚴(yán)格，多要登記，變更的時(shí)候也是要進(jìn)行變更登記才發(fā)生效力，并且...

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一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括所有權(quán)、地役權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)，典權(quán)和抵押。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)通過登記公示，未經(jīng)登記不具有法律效力。在現(xiàn)代，由于抵押貸款的投資，不動(dòng)產(chǎn)證券化，因此動(dòng)產(chǎn)和房地產(chǎn)之間的差異往往被稀釋。在社會(huì)主義國(guó)家，永佃權(quán)已經(jīng)被廢除，典權(quán)已經(jīng)失去了存在的意義。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)基于法律行為者，須具備以下條件：（一）必須有不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的跡象。（二）必須有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記。（三）須以書面作出。二、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)定按照《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力，但法律另有規(guī)定的除外。這就是說，設(shè)立、變更或消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，原則上都要登記，不登記不承認(rèn)其物權(quán)，也不承認(rèn)物權(quán)的任何變動(dòng)。法律另有規(guī)定的除外主要指4種情況：（一）是第二百零九條第二款的規(guī)定，依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。為什么可以不登記？因?yàn)榈怯浭瞧鹨粋€(gè)公示作用，法律已經(jīng)明確規(guī)定這些自然資源屬于國(guó)家所有，已起到了公示作用，所以不必再履行登記手續(xù)。這里所講的是國(guó)家所有自然資源，是所有權(quán)可以不登記，但使用權(quán)仍然要登記。（二）是第二章第三節(jié)規(guī)定的三種特殊情...

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