首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

2022-07-29 3,469

普法內(nèi)容

首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、貸款買過一套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套； 2、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套； 3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。一、首套房的優(yōu)惠政策具體如下： 1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具； 2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅； 3、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%； 4、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。二、首套房的首付具體如下： 1、若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價格會根據(jù)房屋面積來進(jìn)行劃分，90平米以下的首套房首付一般不得低于20%，而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%； 2、若申請的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。

《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》
第二條對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。在已取消或未實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。

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如何認(rèn)定首套房？首套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是哪些呢？
首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（

2024-06-09 45
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是哪些？怎么認(rèn)定二套房？
以下七種情況都會被銀行認(rèn)定為二套房貸款的： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房 5、首次購房使用商

2024-05-01 33
首套房如何認(rèn)定，具體的規(guī)定是什么
各個城市關(guān)于首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)各有差異，主要分為以下三種： 1、認(rèn)房不認(rèn)貸：認(rèn)房不認(rèn)貸的意思是，只要購房者名下無房，不管以前是否辦理過住房貸款，都是認(rèn)定為首套房； 2、認(rèn)貸不認(rèn)房； 3、認(rèn)房又認(rèn)貸：貸款買房時，如果借款人名下無房或者無住房貸款

2024-04-29 83

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首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何認(rèn)定首套房以及首套房的數(shù)額如
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫

2022-04-22 15,340
去名后在買房就屬于首套房嗎, 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么, 如何認(rèn)定首套
去名后在買房就屬于首套房。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再

2022-03-18 15,340
如何認(rèn)定首套房?首套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是哪些呢？
首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲

2022-07-28 15,340
如何認(rèn)定首套房認(rèn)定首套房的程序是什么
1、“首套房”得同時滿足三個條件 (1)買房人年滿18周歲; (2)買的房子是90平方米及以下的普通住房; (3)購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的

2023-03-29 15,340

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被認(rèn)定為惡勢力的標(biāo)準(zhǔn)是什么
惡勢力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要是基于三個方面：其一是人員組織性；其二是客觀行為上；其三是社會危害性。根據(jù)最高人民法院最高人民檢察院公安部司法部《關(guān)于辦理惡勢力刑事案件若干問題的意見》：惡勢力，是指經(jīng)常糾集在一起，以暴力、威脅或者其他手段，在一

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危房的標(biāo)準(zhǔn)是什么,怎樣鑒定?
危房的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《城市風(fēng)險房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則，風(fēng)險房子是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險構(gòu)件，隨時有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運(yùn)用安全的房子。危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是： 1、結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋

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破壞性采礦罪認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
破壞性采礦罪認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是： 1、該罪侵犯的客體是國家對礦產(chǎn)資源的管理制度； 2、該罪在客觀方面表現(xiàn)為違反礦產(chǎn)資源法的規(guī)定，采取破壞性的開采方法開采礦產(chǎn)資源，造成礦產(chǎn)資源嚴(yán)重破壞的行為； 3、該罪主體為一般主體。凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡、具備刑事責(zé)任

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