違約交房違約金怎么算

2022-04-12 928

普法內容

如果開發(fā)商違約交房的，那么開發(fā)商應當支付違約金或者賠償損失，雙方當事人可以約定違約金的具體數(shù)額，也可以約定損失賠償額的計算方法，如果雙方當事人沒有約定的，那么可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

根據(jù)我國《合同法》第一百零七條違約責任規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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違約金怎么算，延期交房，延期違約金如何算
購買期房就有可能有延期交房的情況發(fā)生，在商品房交易市場中，開發(fā)商逾期交房的現(xiàn)象很常見。司法實踐中的很多購房糾紛都是由于開發(fā)商逾期交房導致的，延期交房是可以申請違約金的，那么違約金的標準是怎么樣的呢？延期交房違約金怎么算，2024年延期交房

2024-05-21 69
租房違約金是200％違約金怎么算的
1．在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。 2．租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。 3．約定的違約金過高

2024-05-23 28
買房時，開發(fā)商延期交房違約金怎么算，違約金怎么算
開發(fā)商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人

2024-06-02 40

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交房違約金怎么算的？違約金應該怎么算的？
1、主要看雙方在合同中有沒有約定，有約定的從約定，沒有約定可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期有關主管部門公布的評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 2、如果消費者要求退房，可以按

2022-11-07 15,340
延遲交房違約金怎么算，違約金怎樣賠
首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關約定，有約定應當從其約定。如果沒有約定，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下

2022-07-09 15,340
開發(fā)商違約交房后怎么算違約金
開發(fā)商違約交房違約金首先會按照合同約定的計算，同時，也可以按照實際損失的費用計算。違約金是指一方違約所給對方造成的損失要支付的費用。違約金過分低于或過分高于實際損失，當事人都可以申請根據(jù)實際損失情況進

2022-06-09 15,340
交房違約金怎么算開發(fā)商違約交房規(guī)定
開發(fā)商違約交房違約金首先會按照合同約定的計算，同時，也可以按照實際損失的費用計算。違約金是指一方違約所給對方造成的損失要支付的費用。違約金過分低于或過分高于實際損失，當事人都可以申請根據(jù)實際損失情況進

2023-03-20 15,340

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合同違約金如何計算合同違約金上限
需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內容，也要按照雙方的具體約定內容來執(zhí)行。也就是說，要計算違約金，就要看雙方在合同中寫明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標的10%的，就可以按照

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推遲交房違約金標準
推遲交房違約金標準一般在百分之一到千分之一之間，按房價款的總額計算。消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責事由，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任。如果對逾期交房的違約金

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00:59
合同未明確違約金的違約怎么辦
合同未明確違約金，出現(xiàn)違約行為的話，只能主張其他形式的違約責任。這主要因為違約金責任適用的前提在于：合同當事人已經(jīng)在合同中明確約定了，出現(xiàn)一定的違約行為的時候，守約一方可以請求對方支付相應的違約金。換句話說，只要雙方?jīng)]有約定違約金，一方違約

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