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開發(fā)商退定金有哪些形式

開發(fā)商退定金有哪些形式

2022-04-12 465
普法內(nèi)容
首先想退定金必須要證明，雙方的合同條款達(dá)不成一致意見才可以退，購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！薄吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第八十九條：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/div>

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  • 開發(fā)商什么情形會退定金
    開發(fā)商什么情形會退定金

    關(guān)于開發(fā)商什么情形下會退定金的問題，一是雙方協(xié)商一致的情況下，決定解除房屋預(yù)購合同，對退還定金、退還定金的數(shù)額、退還方式等達(dá)成一致意見，主動退還的情形。二是，一方當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同約定的債務(wù)，退還定金的情形。在這種情況中，給付定

    2022-04-16 562
  • 情形有哪些開發(fā)商違約
    情形有哪些開發(fā)商違約

    開發(fā)商違約的情形： 1、房子質(zhì)量出現(xiàn)問題仍在售賣； 2、一房二賣； 3、開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問題或與樣板間不同； 4、開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶； 5、開發(fā)商不按時交房。

    2021-01-14 179
  • 哪些情形開發(fā)商必須返還購房定金
    哪些情形開發(fā)商必須返還購房定金

    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定， 1、開發(fā)商存在違約行為，導(dǎo)致不能按照約定簽訂購房合同; 2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立。

    2021-05-05 68
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  • 最好的退房方式有哪些開發(fā)商要求退房

    （一）無證銷售室。（二）開發(fā)人員隱瞞住房抵押情況。（三）開發(fā)人員推遲交房，即使過了合理的期限也不能交房。（四）開發(fā)人員擅自改變計劃設(shè)計。（五）商社發(fā)生質(zhì)量問題。（六）商社面積誤差過大。（七）開發(fā)人員延

    2021-10-25 15,340
  • 開發(fā)商有哪些可以要求退房的方式

    可以要求開發(fā)商退房的情況如下： 1、延遲交付并經(jīng)過催告后三個月合理期限內(nèi)仍未交房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是不合格的，不能交付使用； 3、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合

    2022-06-07 15,340
  • 虛開增值稅發(fā)票罪有哪些形式？

    開具大頭小尾的增值稅專用發(fā)票。拆本使用，單聯(lián)填開發(fā)票。撕聯(lián)填開發(fā)票，即“鴛鴦票”。“對開”，即開票方與受票方互相為對方虛開增值稅專用發(fā)票，互為開票方和受票方?！碍h(huán)開”，即幾家單位或個人串開，形同環(huán)狀。

    2022-05-31 15,340
  • 開發(fā)商一定要退定金嗎

    記錄并保留證據(jù)。退還押金有一定的條件，即由于合同條款不能達(dá)成協(xié)議，可以退還。此外，合同必須在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂。如果你想退還押金，你必須證明這一點(diǎn)。買方可以通過雙方在談判合同條件時修改的記錄或雙方

    2022-01-05 15,340
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  • 開發(fā)商定金不退合法嗎 01:03
    開發(fā)商定金不退合法嗎

    定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成

    2,173 15,340
  • 開發(fā)商違約可以退定金嗎 01:04
    開發(fā)商違約可以退定金嗎

    退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

    1,776 15,340
  • 侵害商業(yè)秘密的形式有哪些 01:29
    侵害商業(yè)秘密的形式有哪些

    商業(yè)秘密屬于知識產(chǎn)權(quán)的一種，對商業(yè)秘密的保護(hù)，也就是對我國知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，因此國家規(guī)定了相關(guān)的法律，對侵害商業(yè)秘密的形式進(jìn)行了規(guī)定，也即當(dāng)民商事主體實(shí)施了該些行為，就侵害了商業(yè)秘密。法律規(guī)定，侵害商業(yè)秘密的形式包括以下四種：1、以不正當(dāng)手段

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行政許可不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
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