房屋轉(zhuǎn)租糾紛主體責任怎么看

2022-04-12 328

普法內(nèi)容

1.申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 2.民事訴訟解決問題，若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失?！?《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定，“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。但相關(guān)司法解釋第16條規(guī)定，”出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

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房屋糾紛轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁的方式處理。當事人可以自行選擇解決方式。但是申請仲裁，應(yīng)當簽訂有效的仲裁協(xié)議。提起訴訟則需提交起訴狀及副本。

2020-08-14 181
票據(jù)損害賠償糾紛怎么處理，責任主體怎么看？
《票據(jù)法》：第五十五條持票人獲得付款的，應(yīng)當在匯票上簽收，并將匯票交給付款人。持票人委托銀行收款的，受委托的銀行將代收的匯票金額轉(zhuǎn)帳收入持票人帳戶，視同簽收。第五十七條付款人及其代理付款人付款時，應(yīng)當審查匯票背書的連續(xù)，并審查提示付款人

2024-06-03 33
租房糾紛主播有責任嗎怎么處理
在合同糾紛中，當事人可采取以下幾種方式解決問題：1．協(xié)商與和解。依照合同違約條款及實際情況，自行協(xié)商以達成和解協(xié)議，無需訴諸法律程序。 2．調(diào)解。調(diào)解需各方面關(guān)于理解包容的合作基礎(chǔ)上開展。3．仲裁。雙方倘若無法通過協(xié)商或調(diào)和解決爭端，可依據(jù)

2024-05-21 19

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如何確定房屋轉(zhuǎn)租糾紛三方的責任
轉(zhuǎn)租人對房屋負有安全維護義務(wù)第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效

2023-07-01 15,340
房屋租賃糾紛房屋轉(zhuǎn)租該怎么解決
一、協(xié)商解決找當?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協(xié)調(diào)。二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 (1

2023-10-28 15,340
租房糾紛怎么辦房屋轉(zhuǎn)租糾紛找律師收費
（1）無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于

2023-10-22 15,340
出租房屋房主的責任
房屋出租人的責任： 1、房屋出租人應(yīng)當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損

2022-04-20 15,340

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01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦
在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民

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00:54
怎么查看二手房是否有糾紛
可以通過以下的方式查驗：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。屆時需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查

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怎樣起訴房屋糾紛
起訴房屋糾紛，提起民事訴訟。首先房產(chǎn)糾紛的管轄法院為該房產(chǎn)所在的人民法院，其次當事人想起訴的需要把收集好的證據(jù)材料和書面的起訴狀提交到法院，由法院立案受理后等待開庭即可。如果是用普通程序，那么審理時間不超過六個月。如果是用簡易程序?qū)徖?，那?/p>
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