沒有土地使用證的房子算違建嗎

2022-04-17 5,163

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沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物； 2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物； 3、擅自改變了使用性質建成的建筑物。

《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物； (二)建設用地使用權； (三)海域使用權； (四)生產設備、原材料、半成品、產品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通運輸工具； (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

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有土地使用證，沒有建議使用證是違章建筑嗎
沒有建設手續(xù)也是違章建筑

2024-06-27 35
土地使用證上有房子說明但沒房產證的房子是違建房嗎
答：不是，沒有按照規(guī)定建房的話，接受罰款，不需要拆除。

2024-07-16 26
有建設用地規(guī)劃許可證，沒土地使用證，算違章建筑嗎
根據(jù)《土地管理法》第七十六條規(guī)定沒有土地使用證的算違章建筑，可以并處罰款，占地建房需要土地使用證，恢復土地原狀；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法追究刑事責任，否則涉嫌未經批準非法占地建房，多占的土地以非法占用土

2024-06-12 43

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自建房沒有土地使用證可以建房么農村的房屋沒有土地使用證能建房嗎
自建房沒有土地使用證可以建房么農村的房屋土地性質為集體所有，一般是沒有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴張新面積直接就可以建，需要擴張新面積或另立新址的，需要進行審批后方可建設。1、村委研究通過村委

2022-01-27 15,340
土地使用證沒有辦下來就建房屬于違建嗎
算。土地都是國家的，新的土地使用權是70年不動，但是只有對土地的使用權和支配權，沒有所有權，所以在上面想建什么建筑，都必須要到當?shù)亟ü懿块T提出申請，待批準了才能建，因此，私自建房不屬違法行為，但屬于違

2022-07-10 15,340
沒有建房證和土地使用證的話！
先要確保這個房產是否可以過戶。拆遷安置房，不一定可以過戶的。

2022-10-23 15,340
沒有土地使用證，能建房子嗎，建房須要幾個證才能建房
建房需要土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等，如您覺得問題仍未得到解決，可致電詳詢。

2022-10-25 15,340

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01:04
工業(yè)用地建廠房算違建嗎
如果工業(yè)用地的性質屬于集體土地，那么就是屬于違建。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規(guī)定申請使用集體土地。但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依

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00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎
只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

2,367 15,340
00:59
自己的土地可以建房子嗎
自己的土地是否可以建房子，應當根據(jù)實際情況進行確定。土地屬于建設用地的，當事人可以在土地上建房子；土地屬于農業(yè)用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)，將農業(yè)用地轉為建設用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關不批準的，即使土地是當事人的，也不

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