共同共有和按份共有有什么區(qū)別

2022-04-15 7,943

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共同共有和按份共有的區(qū)別如下：就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，則需要按照共有人的意志發(fā)生，共有人就各自的份額進行自由約定。兩者的不同也體現(xiàn)在享受的權(quán)利范圍不同。在共同共有的關(guān)系中，共有的房屋是不分份額的，只要共同關(guān)系存在就不可以針對共有的房產(chǎn)份額進行劃分，只有當(dāng)共有關(guān)系終止時，例如離婚時，才可以進行劃分；而按份共有則需要按照各自份額，享受相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，例如A、B按份共有一處房屋，并且約定各自享有一半的份額，則A或B均有權(quán)轉(zhuǎn)讓各自的份額，在房屋需要修繕時，A、B應(yīng)按照各50%的比例承擔(dān)費用。

《物權(quán)法》第一百零三條共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。《物權(quán)法》第一百零四條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。《物權(quán)法》第九十七條在共同共有的房產(chǎn)處理如轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押時，共有人有權(quán)對整體房屋進行處分，但需取得全體共同共有人或占份額三分之二以上的共有人同意。共同共有人處分房屋時有書面同意、口頭同意和默認(rèn)三種方式，因此如果某一個或幾個共有人處理共有財產(chǎn)，其他共有人知道而不提出異議，視為同意。如果共同共有人對房產(chǎn)處分意見不統(tǒng)一，可以按照多數(shù)人的意見執(zhí)行，但不得損害少數(shù)人的利益，否則可通過司法途徑進行解決。

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按份共有拆遷補償和共同共有拆遷補償有區(qū)別嗎？
有的，按份共有份額已經(jīng)確定，共同共有還要按照各方貢獻來劃分份額

2024-05-26 45
如何區(qū)分按份共有與共同共有
按份共有，顧名思義，是指共有人按照協(xié)議所簽訂的份額，對自己的那部分份額擁有產(chǎn)權(quán)，并按照份額承擔(dān)義務(wù)；而共同共有，則是指所有共有人對產(chǎn)權(quán)都擁有產(chǎn)權(quán)，共有人不能私自處置共有物，必須得到其他所有共有人同意。典型的共同共有：夫妻財產(chǎn)共同共有、家庭財

2024-06-11 48
如何區(qū)分共同共有與按份共有
（1）二者成立的原因不同共同共有的成立，須以存在共同關(guān)系為前提，按份共有則沒有此限制，因此，按份共有人之間不存在共有人的結(jié)合關(guān)系，而共同共有人則存在這種關(guān)系（2）享有的權(quán)利不同在按份共有中，共有人對應(yīng)有部分享有所有權(quán)，共有人之間的彼此限制相

2024-06-17 41

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什么是按份共有和共同共有，共同共有和共同共有分別有什么樣的區(qū)別
按份共有是指各共有人按確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。按份共有的特征是;(1)各共有人有確定的份額，分別按照各自所有的份額，對共有財產(chǎn)享有權(quán)利。(2)對共有財產(chǎn)的管理、使用、處分，由共

2022-03-08 15,340
房子是按份共有的名字, 共同共有和共同共有有什么區(qū)別
房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因

2022-03-27 15,340
如何區(qū)分按份共有和共同共有？
共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有，是指共有人分別按照確定的份額對共有財

2023-06-29 15,340
民法中按份共有與共同共有的區(qū)別
1、產(chǎn)生的依據(jù)不同。共同共有根據(jù)共同關(guān)系產(chǎn)生，而按份共有則不需要這個前提條件，只需要共有人的共同意志而發(fā)生。 2、享有權(quán)利的范圍不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份額的，共有人對共有的房屋平等地享有

2023-08-05 15,340

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共同正犯和幫助犯的區(qū)別
共同正犯和幫助犯，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：幫助犯指共同犯罪中沒有直接參與犯罪的實行行為，而是向?qū)嵭蟹柑峁椭蛊浔阌趯嵤┓缸?，或者促使其完成犯罪的人。共同犯罪分為一般共犯和特殊共犯即犯罪集團兩種。一般共犯是指二人以

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房產(chǎn)證共同共有債務(wù)怎么辦
房產(chǎn)證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時候債務(wù)如何處理，要看該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)還是個人債務(wù)。如果是一方個人債務(wù)的，債權(quán)人只能對一方的財產(chǎn)主張權(quán)利，而不能對屬于配偶一方的財產(chǎn)主張權(quán)利；如果是夫妻共同債務(wù)的，一般情況下由夫妻共同承擔(dān)，所

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共同債務(wù)和連帶債務(wù)的區(qū)別
共同債務(wù)與連帶債務(wù)的主要區(qū)別在于，債權(quán)人是否可就其中一人或部分人或所有人主張債權(quán)。共同債務(wù)一般指的是夫妻共同債務(wù)，是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而

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