無房產(chǎn)證的房子離婚該怎樣分割

2022-04-15 755

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沒有房產(chǎn)證的房子一共有三種，在離婚時分割的方法也各不相同，具體的分割方法需要按照房子的具體情況來確定：如果房子屬于沒有辦法辦理房產(chǎn)證的，比如說小產(chǎn)權房、違章建筑等，那么在訴訟中法院是不會對房屋的所有權予以確認的，只會對房屋的使用權暫時作出處理，判決某一方有權使用房屋；但是房子后續(xù)該如何處理，需要根據(jù)之后的情況來確定。比如說房子如果被確認為違章建筑的，需要依照行政機關的決定進行拆除；如果后續(xù)房子還有租金收益的，可以夫妻雙方協(xié)商進行分割；如果房子屬于以后能夠辦理房產(chǎn)證但是目前不能辦理的，有三種處理的方法：首先可以暫時不分割，先處理離婚的其他事項，等到房產(chǎn)證發(fā)下來以后，再由夫妻雙方協(xié)商分割；第二是可以先行確定房屋的使用權，對于房屋的所有權歸屬等到房產(chǎn)證發(fā)下以后再做決定；第三是如果夫妻雙方已經(jīng)協(xié)商一致的，那么只需要等到房產(chǎn)證頒發(fā)下來以后進行更名就可以了；如果房子屬于公房，就是只有使用權證或承租權證而沒有房屋所有權的，可以參照有產(chǎn)權證的房屋，通過協(xié)商、評估竟價等方法來分割。

根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條的規(guī)定：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。”

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