2020房屋過戶政策

2022-08-06 8,426

普法內(nèi)容

房屋過戶政策包括： 1、房屋過戶的當事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那么房屋過戶的當事人就是買方與賣方； 2、如果贈予，那么房屋過戶的當事人就是贈予人與受贈人； 3、個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式由登記核心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續(xù)后由登記核心代征。房屋過戶需要審核內(nèi)容包括： 1、當事人提供的材料是否合法、有效； 2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象； 4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 5、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權(quán)； 6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 8、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應該審核的其他內(nèi)容。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。
第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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西安市房屋過戶政策和費用
西安市房屋過戶需繳納費用如下： 1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：（1）144（含144

2023-03-02 72
房屋贈與過戶是什么新政策？
與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是 3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔

2024-05-12 59
房屋確權(quán)政策新規(guī)2020年文件
房屋確權(quán)政策新規(guī)是農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府進行登記造冊，核實發(fā)放證書，確定所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依照法律用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府進行登記，發(fā)放證書，確認建設用地使用權(quán)。單位及個人依照法律法規(guī)應用的國有土地，由縣級以上的

2022-04-12 2,298

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房屋過戶必須網(wǎng)簽的政策
1、網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡平臺，進入房管局信息中心對外的一個網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。 2、網(wǎng)簽的作用：實時登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準確地調(diào)取賣家房屋

2022-08-09 15,340
2020年新政策，棚戶區(qū)保障房可以過戶嗎？
因為是保障房，一般會有過戶年限的限制，那么超過規(guī)定的年限即可以上市自由流通沒有所謂的新政策，依據(jù)物權(quán)法，房地產(chǎn)管理法等相關的法律、法規(guī)，只要辦理了房產(chǎn)登記

2022-10-29 15,340
請問房屋贈與過戶過戶有哪些新政策？
與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是 3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子

2022-05-11 15,340
無錫買房落戶政策2020
在無錫市購買成套商品住宅（含二手房）、戶均建筑面積達70平方米以上，且在無錫市有穩(wěn)定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。被無錫市企業(yè)合法錄(聘)用并參加無錫市基本養(yǎng)老保險、實際繳費年限滿

2022-03-17 15,340

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離婚房產(chǎn)過戶最新政策
離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復印件，而且判決書中必須要明確房

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監(jiān)獄減刑2020新政策
根據(jù)《刑法》關于減刑條件的有關規(guī)定：對于被判處拘役、管制、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在其服刑期間，如果嚴格遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受教育改造，且確有悔改表現(xiàn)的，或有立功表現(xiàn)的，可以減刑；有以下重大立功表現(xiàn)之一的，應該減刑： 1、阻止他人

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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策
直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法：第一種

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