2020房屋過(guò)戶政策

2022-08-06 8,426

普法內(nèi)容

房屋過(guò)戶政策包括： 1、房屋過(guò)戶的當(dāng)事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那么房屋過(guò)戶的當(dāng)事人就是買方與賣方； 2、如果贈(zèng)予，那么房屋過(guò)戶的當(dāng)事人就是贈(zèng)予人與受贈(zèng)人； 3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式由登記核心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記核心代征。房屋過(guò)戶需要審核內(nèi)容包括： 1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤； 3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象； 4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

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西安市房屋過(guò)戶政策和費(fèi)用
西安市房屋過(guò)戶需繳納費(fèi)用如下： 1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：（1）144（含144

2023-03-02 72
房屋贈(zèng)與過(guò)戶是什么新政策？
與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3％的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是 3．1％的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)

2024-05-12 59
房屋確權(quán)政策新規(guī)2020年文件
房屋確權(quán)政策新規(guī)是農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府進(jìn)行登記造冊(cè)，核實(shí)發(fā)放證書，確定所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依照法律用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府進(jìn)行登記，發(fā)放證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位及個(gè)人依照法律法規(guī)應(yīng)用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上的

2022-04-12 2,298

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房屋過(guò)戶必須網(wǎng)簽的政策
1、網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。 2、網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋

2022-08-09 15,340
2020年新政策，棚戶區(qū)保障房可以過(guò)戶嗎？
因?yàn)槭潜Ｕ戏?，一般?huì)有過(guò)戶年限的限制，那么超過(guò)規(guī)定的年限即可以上市自由流通沒(méi)有所謂的新政策，依據(jù)物權(quán)法，房地產(chǎn)管理法等相關(guān)的法律、法規(guī)，只要辦理了房產(chǎn)登記

2022-10-29 15,340
請(qǐng)問(wèn)房屋贈(zèng)與過(guò)戶過(guò)戶有哪些新政策？
與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是 3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子

2022-05-11 15,340
無(wú)錫買房落戶政策2020
在無(wú)錫市購(gòu)買成套商品住宅（含二手房）、戶均建筑面積達(dá)70平方米以上，且在無(wú)錫市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶。被無(wú)錫市企業(yè)合法錄(聘)用并參加無(wú)錫市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、實(shí)際繳費(fèi)年限滿

2022-03-17 15,340

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00:52
離婚房產(chǎn)過(guò)戶最新政策
離婚房產(chǎn)過(guò)戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過(guò)戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請(qǐng)。如果是通過(guò)協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房

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監(jiān)獄減刑2020新政策
根據(jù)《刑法》關(guān)于減刑條件的有關(guān)規(guī)定：對(duì)于被判處拘役、管制、有期徒刑、無(wú)期徒刑的犯罪分子，在其服刑期間，如果嚴(yán)格遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受教育改造，且確有悔改表現(xiàn)的，或有立功表現(xiàn)的，可以減刑；有以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)該減刑： 1、阻止他人

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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶2021年最新政策
直系親屬房屋過(guò)戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶的話，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶，主要有三種方法：第一種

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