房產(chǎn)證去掉配偶的名字怎么辦理

2022-04-12 2,354

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有權(quán)證，有房屋所有權(quán)證才能予以辦理。其次必須經(jīng)過(guò)配偶的同意，配偶同意后，夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本等前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理夫妻更名手續(xù)，期間需提供5元錢的房產(chǎn)證印花稅，夫妻雙方均應(yīng)到場(chǎng)，填寫(xiě)好《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，再提交相應(yīng)證件，房屋登記機(jī)關(guān)核查后予以辦理，即可將一方名字從房產(chǎn)證上去除。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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第一次辦理房產(chǎn)證減掉配偶名字必須辦理嗎?
辦理房產(chǎn)證減配偶名的手續(xù)是： 1、當(dāng)事人要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記； 2、不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核查證，符合條件的會(huì)進(jìn)行變更登記，并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2021-01-21 121
離婚后對(duì)方房產(chǎn)證上去掉配偶的名字, 請(qǐng)問(wèn)如
離婚后，法院依法將房屋所有權(quán)判給一方后，房屋所有人攜帶離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書(shū)、身份證到房管局申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更即可。

2021-02-21 207
2023房產(chǎn)證去掉配偶的名字規(guī)定是應(yīng)該如何樣的
房產(chǎn)證去掉配偶的名字需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)后，辦理了過(guò)戶手續(xù)就去掉名字了。需要的流程： 1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)； 4、取證。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條，因房屋買賣、交

2024-06-12 14

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房產(chǎn)證上有誰(shuí)用姓名和配偶名字怎么去掉？
法律分析房本去掉配偶名字需要的手續(xù)是：當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記，提交去名申請(qǐng)，房屋登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核查證，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，符合

2023-10-08 15,340
辦理手續(xù)離婚按揭房產(chǎn)證去掉配偶名字合法嗎
不能變更貸款人。所以房產(chǎn)證不可以更名。1銀行不會(huì)同意你們變更貸款人的。2因?yàn)橘J款中的房產(chǎn)無(wú)法變更產(chǎn)權(quán)，也無(wú)法變更貸款人，為了日后能過(guò)正常過(guò)戶，以及防止日后糾紛，現(xiàn)行的做法是：你們夫妻帶著身份證戶口簿房

2022-07-23 15,340
貸款房子能否去掉配偶名字
如果房子有貸款，就不能去名字。若想去掉一個(gè)人的名字，則應(yīng)先結(jié)清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可。貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于當(dāng)事人。當(dāng)事人無(wú)權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。需還清貸款，拿

2024-04-28 15,340
離婚按揭房產(chǎn)證去掉配偶名字嗎，有什么要求呢？
離婚以后，房產(chǎn)證上配偶的名字是可以去掉的。如果是婚前按揭購(gòu)買的房屋，婚后取得了房產(chǎn)證，只登記了一個(gè)人的名字，這就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。讓我們看一個(gè)案例，王女士和呂先生結(jié)婚了，婚前，呂先生以按揭貸款的方式購(gòu)買房

2022-07-26 15,340