2022-05-11 2,013

視頻內(nèi)容

單獨(dú)房產(chǎn)配偶不簽字的，也能抵押。房產(chǎn)的所有權(quán)歸一方所有的，那么在處分房產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人可以擁有房產(chǎn)的獨(dú)立處理權(quán)，無需征得配偶的同意，當(dāng)事人可以自行根據(jù)實(shí)際情況作出決定，可以和債權(quán)人去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人；如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，登記于夫妻名下的，在辦理抵押登記時(shí)，就必須征得配偶的同意，配偶不愿意辦理抵押登記的，當(dāng)事人就不能將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，只有征得配偶的同意，就可以辦理抵押登記手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》
第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

單獨(dú)房產(chǎn)可以抵押給配偶嗎
可以抵押，抵押權(quán)人可通過善意取得獲得該房產(chǎn)，但未簽字的配偶可就該房產(chǎn)向另一半主張權(quán)利。若該房產(chǎn)的取得使用了婚后財(cái)產(chǎn)，那么該房產(chǎn)無論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻雙方誰的名字，均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2021-10-11 974
不需要配偶簽字的房產(chǎn)抵押
房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。對(duì)于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)在辦理房產(chǎn)抵押的時(shí)候是需要雙方共同簽字的，所以說需要兩個(gè)人

2020-06-12 629
抵押房產(chǎn)為婚前單獨(dú)所有婚后貸款需要其配偶簽字嗎
1、婚前購買的房子應(yīng)屬于夫妻個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，辦理抵押貸款不需要另一方簽字 2、蓋貸款如果用于夫妻共同生活，則屬于夫妻共同債務(wù)。 3、有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn) （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活

2024-05-20 41

專業(yè)問答更多>>

抵押房產(chǎn)為婚前單獨(dú)所有婚后需要其配偶簽字嗎
婚前個(gè)人買的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場(chǎng)簽字。房產(chǎn)雖為個(gè)人單獨(dú)所有，但是債務(wù)為夫妻雙方共同承擔(dān)。房子是婚前財(cái)產(chǎn)，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產(chǎn)證是一方的名字，但是銀行是要求夫

2022-10-09 15,340
是否需要配偶在單獨(dú)所有房子抵押貸款中簽字？
在這種情況下,可以不需要所有共有權(quán)人的同意就可以處理動(dòng)產(chǎn),但是如果需要對(duì)共同共有的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或是拆除,甚至是在大規(guī)模維修、改變土地或建筑物的特性或功能等重要事項(xiàng)上,則必須得到所有共同共有人的

2024-12-13 15,340
配偶去世房產(chǎn)抵押是否需繼承人簽字
是的，需要各繼承人簽字，通常繼承過戶，過戶都某一方名下，才房產(chǎn)可以抵押貸款。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三

2022-10-17 15,340
什么情況下配偶不簽字可以抵押房屋?
單獨(dú)房產(chǎn)配偶不簽字是能抵押的。因?yàn)樵摲慨a(chǎn)只是屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，房屋所有人只有一個(gè)人，是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，那么在辦理抵押貸款時(shí)不需要配偶簽字的，一般只要持有人簽字就可以了。

2023-08-16 15,340

法律短視頻更多>>

00:59
配偶去世房產(chǎn)歸誰
配偶去世房產(chǎn)歸誰，要根據(jù)房產(chǎn)所有人來判斷：如果該房產(chǎn)是配偶一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在配偶去世后該房產(chǎn)就作為配偶的遺產(chǎn)，由其繼承人繼承。如果配偶生前留有遺囑的，就按照遺囑繼承，沒有遺囑的，則按照法定繼承來處理。如果該房產(chǎn)是婚姻存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)的，通

2,580 15,340
00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎
抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為

7,124 15,340
00:50
有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人

6,362 15,340