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租房需要注意什么方面

租房需要注意什么方面

2022-04-16 1,016
普法內(nèi)容
需要注意以下幾方面：1、通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一需要提高警惕；2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過(guò)的；3、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約；4、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。
《商品房屋租賃管理辦法》第七條：”房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況； (三)租金和押金數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能； (六)租賃限；(七)房屋維修責(zé)任； (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；(十)其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用?！?/div>

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  • 買房時(shí)哪些方面需要注意？
    買房時(shí)哪些方面需要注意？

    買房應(yīng)該注意的事項(xiàng): 1、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力; 2、買房常識(shí)的學(xué)習(xí); 3、出行成本要算精細(xì); 4、注意看公攤面積是否合理; 5、不要輕信廣告上的內(nèi)容。

    2020-05-14 291
  • 轉(zhuǎn)租合同有哪些方面需要注意
    轉(zhuǎn)租合同有哪些方面需要注意

    (一)盡量采用書面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。 (二)承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東同意。 (三)要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 (四)應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。

    2021-02-22 162
  • 房屋租賃注意需注意什么
    房屋租賃注意需注意什么

    1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。較好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。 2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如

    2024-05-30 35
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  • 什么方面需要注意

    （一）、上法院打“官司”之前，首先應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備工作。1）、準(zhǔn)備好訴訟證據(jù)；對(duì)多數(shù)的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，都是第一次訴訟，并沒(méi)有收集、整理證據(jù)的意識(shí)。法院審理任何案件都是以“證據(jù)”為中心，沒(méi)有證據(jù)，是很難打贏

    2022-10-18 15,340
  • 租轉(zhuǎn)租房的時(shí)候注意的方面是什么

    1.租他人轉(zhuǎn)租的房子應(yīng)當(dāng)注意承租人（二房東）轉(zhuǎn)租房子是否經(jīng)過(guò)出租人（大房東）的同意，如果出租人未同意的，出租人有權(quán)解除該租賃合同。 2.轉(zhuǎn)租的期限如無(wú)特別約定，不可以超過(guò)承租人剩余租賃期限。

    2023-08-13 15,340
  • 租房要注意什么，租房需要押金嗎

    為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明： 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)

    2022-04-26 15,340
  • 店面房出租要注意什么問(wèn)題

    1、租賃門面房的時(shí)候當(dāng)事人需要約定好門面房的租金。 2、對(duì)門面房的水電氣、物業(yè)管理費(fèi)等等交接清楚。 3、若需要對(duì)門面房進(jìn)行裝修的話，那還需要約定裝修之后的歸屬，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。 4、租賃門面房是

    2023-10-09 15,340
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  • 租公寓房注意什么合同 01:00
    租公寓房注意什么合同

    租公寓房應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面。第一，就是要檢查出租人是否有權(quán)利出租房屋，可以查驗(yàn)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證書或者其他相關(guān)證明材料。第二，雙方要簽訂書面的公寓租賃合同。在租賃合同之中，應(yīng)當(dāng)對(duì)于公寓的基本情況，租金以及租賃期限，承租方和租賃方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容

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  • 并購(gòu)企業(yè)都要注意哪些方面 01:40
    并購(gòu)企業(yè)都要注意哪些方面

    目前，隨著新公司法對(duì)注冊(cè)資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過(guò)興辦公司來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗(yàn)，注冊(cè)資本在500萬(wàn)以下的公司都有一些注冊(cè)資本問(wèn)題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問(wèn)題、虛假出資怎樣進(jìn)行破產(chǎn)的問(wèn)題

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  • 全責(zé)墊付需要注意什么 01:30
    全責(zé)墊付需要注意什么

    一般在發(fā)生交通事故，承擔(dān)全部責(zé)任的一方，都會(huì)承擔(dān)受傷者的醫(yī)藥費(fèi)，在全責(zé)墊付時(shí)一般會(huì)有一個(gè)預(yù)付憑證一定要墊付人自己拿著，然后在辦理出院手續(xù)時(shí)，注意把相關(guān)住院費(fèi)用清單以及醫(yī)藥費(fèi)發(fā)票將由全責(zé)墊付的一方進(jìn)行收管，如果當(dāng)事人再次到醫(yī)院進(jìn)行復(fù)查或者就診

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
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