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商鋪租賃合同注意事項有哪些

商鋪租賃合同注意事項有哪些

2022-04-12 333
普法內(nèi)容
商鋪租賃合同需要注意的是,出租人必須要具有房屋的所有產(chǎn)權(quán)或者是使用權(quán)才可以將房屋出租,如果是所有權(quán)的人,那么就需要有房產(chǎn)證,如果是使用人,就應(yīng)該有合法的租賃憑證。很重要的是,該房屋的用途必須要適用于該房子,并且還要有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。將會影響營業(yè)執(zhí)照的辦理。
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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廣東宏力律師事務(wù)所 | 專職律師

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