房屋買賣居間合同沒(méi)有蓋章有效嗎

2022-04-17 1,347

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首先，簽字和蓋章具有同等的法律效力，經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，即使沒(méi)有蓋章，仍然具有法律效力，除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效，對(duì)于自然人訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并且蓋章才生效，那么合同上面只簽字不蓋章也是有效的；對(duì)于單位之間訂立的合同，法人的合法代表人在合同上簽字的，只要有證據(jù)證明合同的權(quán)利確實(shí)由公司享有，義務(wù)確實(shí)由公司履行時(shí)，該合同可認(rèn)定歸于單位法人。但是，若合同的一方當(dāng)事人明知或應(yīng)知對(duì)方的法定代表人系超越權(quán)限，而仍與其簽訂合同的，僅有法定代表人簽名而沒(méi)有法人蓋章的合同對(duì)該單位不具有約束力。

《中華人民共和國(guó)合同法》第三十二條合同成立時(shí)間當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第五十條法定代表人越權(quán)行為法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

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