夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字

2022-04-17 1,079

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夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項權(quán)屬證書。但是存在一個例外，如果雙方對于這項財產(chǎn)的歸屬是訂有另外協(xié)議的，就要按照協(xié)議來履行。比如雙方約定了，這項房產(chǎn)屬于一方所有，所以才會在房產(chǎn)證上只登記一方的名字，這時候這項房產(chǎn)就是屬于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻共同決定對一方個人進(jìn)行贈與。離婚時，由于贈與行為已經(jīng)完成，而且已經(jīng)完成了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記，因此贈與房產(chǎn)的一方不能要求受贈人返還這項不動產(chǎn)。也就是說，如果雙方訂有約定的，就要按照約定來進(jìn)行。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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夫妻共同名字買房寫誰的?
夫妻雙方買房寫一方名字的，該財產(chǎn)依舊屬于夫妻共同財產(chǎn)，因為房子是用夫妻共同財產(chǎn)買的，但是在離婚時，一般會由寫名字的一方取得房屋，然后給與另一方補(bǔ)償。但用個人財產(chǎn)買的則屬于個人財產(chǎn)。

2021-05-24 174
夫妻買房誰的名字字要寫一樣嗎？
夫妻買房寫誰的房子都一樣。法律規(guī)定，屬于夫妻共同財產(chǎn)的有：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的等。只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)購買的，沒有特別約定的

2021-03-04 169
房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字房產(chǎn)證上會有誰
可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%-3%不等。共分四種情況： 1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%； 2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%； 3.非首次購買普通住宅：

2020-01-14 263

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房產(chǎn)證上的時間是夫妻兩個人的名字，如果房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的
只要房產(chǎn)證上的時間是你們兩人結(jié)婚證以內(nèi)的時間，這個房子就是你們夫妻的個人財產(chǎn)。不管房產(chǎn)證寫誰名字都無所謂，法律認(rèn)定是屬于你們共同財產(chǎn)。每個人都有保衛(wèi)自己婚姻的責(zé)任義務(wù)，你可以起訴她的前夫。最直接的證據(jù)

2023-02-13 15,340
房產(chǎn)為夫妻共有，與房證寫誰的名字有關(guān)系嗎？
現(xiàn)在的婚姻法，房產(chǎn)證是誰的名字就屬于誰的，除非有財產(chǎn)公正

2022-10-10 15,340
房產(chǎn)證寫了前夫名字, 房子歸誰
只要房產(chǎn)證上的時間是你們兩人結(jié)婚證以內(nèi)的時間，這個房子就是你們夫妻的個人財產(chǎn)。不管房產(chǎn)證寫誰名字都無所謂，法律認(rèn)定是屬于你們共同財產(chǎn)。每個人都有保衛(wèi)自己婚姻的責(zé)任義務(wù)，你可以起訴她的前夫。最直接的證據(jù)

2022-02-14 15,340
房產(chǎn)證寫誰的名字離婚后寫誰的名字合法
如果夫妻雙方?jīng)]有協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財產(chǎn)歸屬的特別約定，且房子不是由一方父母或者雙方父母出資購買的，則婚后房子只寫一個人名字也屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，如果雙方對財產(chǎn)的歸屬，協(xié)議不成，法院一般會平均分割

2022-11-09 15,340

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01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)
首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分

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01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字
目前我國法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，在對房屋分配時按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一

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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎
名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。

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