房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字

2022-05-11 4,836

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目前我國法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，在對房屋分配時按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一般情形下視為夫或妻的個人財產(chǎn)。如該房屋是婚前一方全款購買的，或該房屋是一方父母為了結(jié)婚所買的并只寫一方名字的，此時該房屋屬于一方的個人財產(chǎn)。然而，即使房產(chǎn)證上只有一方名字的也不必然代表著該房屋是一方的個人財產(chǎn)。如果該房屋是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，或者該房屋是夫妻雙方父母共同購買的，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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房產(chǎn)證想加上妻子的名字，房產(chǎn)證夫妻加名字流X
第一種情況：無貸款房產(chǎn)證加配偶名字。 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件； 2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料； 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用，基本只需交納少量

2024-06-10 100
房產(chǎn)證上只有妻子的名字，丈夫需要加名字嗎
房產(chǎn)證從丈夫名字改成妻子名字，需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費用就是工本費和印花稅。 1、首先要辦理解抵押手續(xù)，電話約定還款日期，去貸款銀行還款，取回銀行提供的解抵押資料； 2、去房管局交易大廳辦理解抵押手續(xù)，帶著房產(chǎn)證、身份證、銀行提供

2024-05-04 57
房產(chǎn)證如果加夫妻另一方的名字要寫上來嗎
如果在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，視為是對自己配偶的贈與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院按照照顧子女、女方和去過錯方利益原則進行判決。

2021-03-02 187

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房產(chǎn)證名字一定要夫妻雙方嗎？
在實踐中在房產(chǎn)證上加名不一定非要結(jié)婚才能加的，共同產(chǎn)權(quán)人、父母等人也可以在房產(chǎn)證上加上他們的名字。房產(chǎn)證加名字的方法： 1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款

2022-05-19 15,340
房產(chǎn)證上夫妻雙方的名字, 想要變更房產(chǎn)證上的名字需要提供什么證件
前提；有房無貸辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如

2022-01-24 15,340
房產(chǎn)證加名字又加夫妻雙方名字有辦法離婚嗎
如果夫妻之間約定一方的房產(chǎn)加另一方的名字，一般法院是當(dāng)做房產(chǎn)贈與來處理，根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)贈與在登記變更之前是可以撤銷的，登記之后就不可以撤銷了。兩周歲以內(nèi)的小孩一般撫養(yǎng)權(quán)會判給母親，如果小孩超過了

2022-03-31 15,340
夫妻雙方名字都有誰要有房產(chǎn)證
夫妻離婚房產(chǎn)證去名字流程也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額

2022-06-22 15,340

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01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字
夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項

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房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎
婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一

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01:01
不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎
不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購房時簽署個人名字購房合同，辦理房產(chǎn)證就是個人名字。未成年人簽署購房合同，需要有監(jiān)護人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，由監(jiān)護人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時卻

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