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房屋租賃出租方違約怎么賠付

房屋租賃出租方違約怎么賠付

2021-04-26 290
普法內(nèi)容
如果是租賃合同中對違約金沒有約定,應(yīng)按照對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房租。租房違約金的處理:雙方按照租賃合同約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。因?yàn)槲覈梢?guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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    雙方可以在租賃協(xié)議中約定,如果沒有約定由出租房支付。

    2024-06-26 38
  • 出租方違反房屋租賃合同怎么辦
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    處理房屋出租方違約的方式是:承租人可以要求出租人按照租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任;如果合同中無約定的,雙方可以協(xié)商由出租人承擔(dān)更換、減少價(jià)款等違約責(zé)任。

    2021-01-22 207
  • 租房合同違約,房屋租賃合同違約怎么辦
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    1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金對于出租人和承租人,只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同,就不算違約 1)房屋租賃協(xié)議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。 2)出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。 3)承租人確實(shí)另有住

    2024-05-13 65
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  • 出租方違約了房屋租賃合同怎么辦

    房屋租賃合同出租方違約,可以要求出租方繼續(xù)履行合同?;蛘呓獬贤?,要求出租方按照房屋租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,

    2022-06-14 15,340
  • 房屋租賃合同甲方違約如何賠付違約金?

    (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的,應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),危及承租人正常、安全

    2023-03-02 15,340
  • 出租方違約出租方違約按租房價(jià)怎么賠償

    房屋租賃出租方違約可以要求對方進(jìn)行違約賠償,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失;但是不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定,當(dāng)事人

    2022-06-21 15,340
  • 租賃了別人的房屋了,房屋租賃出租方違約金多少錢呢?

    一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計(jì)算根據(jù)“損益相抵”規(guī)則,即使一方行為被認(rèn)定為違約,另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式,在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)

    2022-07-23 15,340
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  • 解除廠房租賃合同違約金如何賠付 01:09
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    解除廠房租賃合同之后,享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人,可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任,因此違約金具體如何賠付,首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

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    在房屋租賃合同履行過程中,出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí),首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決,如果雙方協(xié)商一致,可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》,明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致,則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟,請求人民

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  • 房租合同沒有約定違約的如何賠付 01:07
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    房租合同沒有約定違約責(zé)任,如果在合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為的話,遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額,可以由雙方協(xié)商。如果沒有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話,就可以結(jié)合我國民法典第五百八十四條的規(guī)定來進(jìn)行確

    1,494 15,340
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孔曉雪律師 孔曉雪律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長:合同糾紛、勞動糾紛、婚姻家庭
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