到期后怎么辦理商鋪產(chǎn)權(quán)

2022-04-12 369

普法內(nèi)容

如果想要繼續(xù)租賃使用商鋪，可以在商鋪所在土地使用權(quán)到期前一年，由業(yè)主主動聯(lián)合申請土地使用權(quán)延期。在建筑物完好的情況下，一般可以得到批準，房屋管理部門根據(jù)土地的實際情況審核后，業(yè)主需要按照合約規(guī)定的年限重新交納土地出讓金，但土地出讓金標準隨城市低價而不同，需要以實際情況認定。

《商鋪物權(quán)法》第149條：普通商品房建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。《城市房地產(chǎn)管理法》第21條：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么進行產(chǎn)權(quán)續(xù)期？
商鋪產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)產(chǎn)權(quán)的方式是應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)

2020-10-06 211
我爺爺有一商鋪，現(xiàn)在商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎樣辦？
房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時，這

2024-05-31 33
商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續(xù)持有。也

2024-05-06 55

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商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再

2022-08-09 15,340
40年的商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦, 國家對于商鋪產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的
一、產(chǎn)權(quán)式商鋪但又有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪年限，40年后，商鋪還屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，需要繳納一定的土地使用租金。土地的所有權(quán)是國家的，購房者有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用

2022-03-12 15,340
我想咨詢一下商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
商鋪產(chǎn)權(quán)到期一般指的是土地使用權(quán)到期，一般商鋪土地使用權(quán)年限為40年。到期后，可以依據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期，繼續(xù)使用土地。根據(jù)《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳

2024-09-11 15,340
2022年商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期怎辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期之后，可以申請續(xù)期，續(xù)期應(yīng)當最晚在屆滿前一年提出申請，經(jīng)批準后重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相關(guān)登記。如果沒有申請續(xù)期或者申請了沒有被批準的，商鋪會被國家無償收回。根據(jù)

2022-11-22 15,340

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商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都歸國家無償取得，

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商鋪長期不辦房產(chǎn)證會怎樣
商鋪長期不辦房產(chǎn)證會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例

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01:14
70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
產(chǎn)權(quán)70年到期的處理辦法如下： 1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會做出賠償； 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋

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