2022年商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期怎辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期之后，可以申請續(xù)期，續(xù)期應(yīng)當(dāng)最晚在屆滿前一年提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相關(guān)登記。如果沒有申請續(xù)期或者申請了沒有被批準(zhǔn)的，商鋪會被國家無償收回。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定， 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后可繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式簽訂合同繳納出讓金即可；不續(xù)期則該土地使用權(quán)以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得。
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期的，所有人具有向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，國家沒有拆遷計(jì)劃，可以按照現(xiàn)行的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
-
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期的，所有人具有向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，國家沒有拆遷計(jì)劃，可以按照現(xiàn)行的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約
2021.01.10 552 -
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后自動續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土
2020.10.31 204 -
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期嗎根據(jù)我國現(xiàn)行物權(quán)法規(guī)定，商業(yè)用地40年后產(chǎn)權(quán)將會到期。商業(yè)用地的40年產(chǎn)權(quán)，是指該地用于商業(yè)用途，40年產(chǎn)權(quán)到期后，將面臨2種情況處理：1、國家回收該片區(qū)域，用于其他用途?；厥諘r(shí)，國家會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鼋?jīng)濟(jì)情況，對商戶做出一定的補(bǔ)償。2、允許該
2022.04.12 419
-
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期怎辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期之后，可以申請續(xù)期，續(xù)期應(yīng)當(dāng)最晚在屆滿前一年提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相關(guān)登記。如果沒有申請續(xù)期或者申請了沒有被批準(zhǔn)的，商鋪會被國家無償收回。根據(jù)《
2022-05-12 15,340 -
40年產(chǎn)權(quán)商鋪到期怎么辦？
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期之后，可以申請續(xù)期，續(xù)期應(yīng)當(dāng)最晚在屆滿前一年提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相關(guān)登記。如果沒有申請續(xù)期或者申請了沒有被批準(zhǔn)的，商鋪會被國家無償收回。根據(jù)《
2022-06-22 15,340 -
40年商鋪產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期之后，可以申請續(xù)期，續(xù)期應(yīng)當(dāng)最晚在屆滿前一年提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相關(guān)登記。如果沒有申請續(xù)期或者申請了沒有被批準(zhǔn)的，商鋪會被國家無償收回。根據(jù)《
2022-06-02 15,340 -
40年產(chǎn)權(quán)商鋪到期怎么辦
1、根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后自動續(xù)約。 2、土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可
2022-06-12 15,340
-
00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得，
9,426 2022.05.11 -
00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
01:28
商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國有土地使用權(quán)兩部分組成。商鋪的所有權(quán)不會到期，但其國有土地使用權(quán)會到期。商鋪對應(yīng)的國有土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國有土地使用權(quán)
2,421 2022.04.17
