租房子違約金由誰(shuí)來(lái)定

2022-04-12 599

普法內(nèi)容

租房違約金一般是由租房雙方當(dāng)事人自行平等協(xié)商決定。違約金并沒(méi)有金額上的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。當(dāng)一方違約時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

《合同法》第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《合同法》第一百一十條　當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事實(shí)上不能履行; 債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高; 債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

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主題：購(gòu)買(mǎi)帶租約的房子，租賃違約金誰(shuí)來(lái)付？
具體看合同怎么約定，一般買(mǎi)賣(mài)不破租賃，承租人可以向出租人主張要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2024-05-24 21
承租人違約的違約金的規(guī)定，是誰(shuí)來(lái)規(guī)定的呢？
違約金是當(dāng)債權(quán)人或債務(wù)人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁，其設(shè)立是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金

2024-06-08 31
拖欠貨款違約金金額由誰(shuí)約定
拖欠貨款違約金金額由雙方約定。但最高損失不得超過(guò)損失30％，超過(guò)30％可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。合同當(dāng)事人在合同中未約定違約金的，違約金等于違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

2022-04-15 241

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租賃合同未約定違約金那由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
物業(yè)費(fèi)未在租賃合同中約定的由出租人承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人就合同履行方約定不明，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的根據(jù)交易習(xí)慣確定。在現(xiàn)實(shí)生活中，租賃合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)沒(méi)有明確約定的，承租人只具有向出租人支付租金的義務(wù)，

2022-11-02 15,340
違反勞動(dòng)合同后由誰(shuí)來(lái)付違約金
用人單位違反勞動(dòng)合同，違約金需要由用人單位支付；勞動(dòng)者違反勞動(dòng)合同，違約金需要由勞動(dòng)者支付，簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)候，只有兩種情況下可以約定違約金，一種是就業(yè)限制要求，另一種是約定服務(wù)期限。

2023-08-25 15,340
承租人違約的違約金的規(guī)定，是誰(shuí)來(lái)規(guī)定的呢？
違約金是當(dāng)債權(quán)人或債務(wù)人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁，其設(shè)立是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，

2022-07-21 15,340
約定違約金一般由誰(shuí)承擔(dān)
約定的違約金由違約方承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的

2022-05-12 15,340

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房東違約收回房子違約金怎么計(jì)算
房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下：合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒(méi)有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)相

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租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

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租房者退房需要付違約金嗎
租房子退房是否需要付違約金，需要具體問(wèn)題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來(lái)確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孔曉雪律師

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