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房屋贈(zèng)與協(xié)議有沒有效

房屋贈(zèng)與協(xié)議有沒有效

2022-04-12 541
普法內(nèi)容
關(guān)于房屋贈(zèng)與協(xié)議的效力問題,有效的贈(zèng)與協(xié)議即贈(zèng)與合同需要滿足合同法相關(guān)規(guī)定,第一,雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力民事行為能力,第二,雙方關(guān)于贈(zèng)與合同的內(nèi)容的意思表示真實(shí),達(dá)成合意;第三,不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定、公序良俗等。另外,贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須具有處分權(quán),否則可能構(gòu)成無權(quán)處分;惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的贈(zèng)與合同無效。
我國《合同法》相關(guān)規(guī)定, 第一百八十五條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。   第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。   具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。   第一百八十七條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。   第一百八十八條 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以要求交付。   第一百八十九條 因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。   第一百九十條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。   贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。   第一百九十一條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。   贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈(zèng)人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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    2024-07-04 45
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    2022-07-09 15,340
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    一般來說,宅基地贈(zèng)與協(xié)議是沒有法律效力的。 我國法律明確規(guī)定,宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財(cái)產(chǎn),因此,不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與,宅基地的贈(zèng)與協(xié)議也就不具效力。 對(duì)于宅基地,農(nóng)民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),把宅基地贈(zèng)給別人,其實(shí)就是處分了不屬于自

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合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
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廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

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