房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算后的房子的處理如下： 1、在建中或者建成的房屋應(yīng)當(dāng)作為破產(chǎn)財產(chǎn)進(jìn)行拍賣，按照清償順序?qū)鶆?wù)進(jìn)行相應(yīng)清償； 2、如果購房人已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的，就有權(quán)要求繼續(xù)履行相關(guān)合同，要求重整以后的開發(fā)商繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)； 3、如果是沒有取得產(chǎn)權(quán)的，購房人與開發(fā)商的房屋買賣合同關(guān)系就變成了普通的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，以普通債權(quán)人的身份參與相關(guān)破產(chǎn)程序。 一、公司注銷的流程如下： 1、依法成立清算組； 2、公告并通知債權(quán)人申報債權(quán)，依法對債權(quán)進(jìn)行登記； 3、清算組接管公司，展開清算工作； 4、清算組全面清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單； 5、清算組制定清算方案，并報股東會、股東大會或者人民法院確認(rèn)； 6、根據(jù)股東會、股東大會或者人民法院確認(rèn)的清算方案分配公司財產(chǎn)； 7、制作清算報告，報股東會、股東大會或者人民法院確認(rèn)后，申請注銷公司登記，公告公司終止。 二、公司注銷的條件如下： 1、公司被依法宣告破產(chǎn)； 2、公司章程規(guī)定營業(yè)期限屆滿或者其他解散事由出現(xiàn)； 3、公司因合并、分立解散； 4、公司被依法責(zé)令關(guān)閉，可申請注銷備注，吊銷營業(yè)執(zhí)照即公司注銷，如果以后不打算再開公司的話，事實(shí)上無需辦理注銷手續(xù)，因為工商營業(yè)執(zhí)照在每年年檢時如果不年檢，將會自動注銷公司的執(zhí)照。另外如果公司不再去報稅，稅務(wù)局也會停止公司的稅務(wù)登記證。不過如此做法的后果是，3年內(nèi)將不再有資格成為公司法人，3年后才可恢復(fù)正常。 綜上所述，房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算后，房子屬于清算財產(chǎn)。公司撤銷的流程包括成立清算組、開展清算工作、確認(rèn)財產(chǎn)分配方案、宣告公司終止。公司注銷的條件包括公司被依法宣告破產(chǎn)、公司營業(yè)期限屆滿或者其他終止事由的出現(xiàn)、公司合并或分立等。