認(rèn)購(gòu)書有什么意義

2022-04-12 537

普法內(nèi)容

商品房認(rèn)購(gòu)書指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的一份合同，而且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。認(rèn)購(gòu)書并不是購(gòu)房過(guò)程中的必須的法律程序，在《合同法》上認(rèn)購(gòu)書視為要約合同。雖然認(rèn)購(gòu)書所約定的購(gòu)買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購(gòu)房合同。因此，最終的購(gòu)房法律文本只有購(gòu)房合同。即便購(gòu)房者不簽認(rèn)購(gòu)書，開(kāi)發(fā)商也無(wú)權(quán)要求購(gòu)房者簽訂。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》有關(guān)規(guī)定，“認(rèn)購(gòu)書”是當(dāng)事人的“預(yù)約”請(qǐng)求。即在訂立購(gòu)房合同前，當(dāng)事人約定將來(lái)簽訂合同的民事行為。因此，“認(rèn)購(gòu)書”在購(gòu)房合同尚未簽訂前屬于預(yù)約合同。

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與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書的法律意義
與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書被視為預(yù)約合同，在開(kāi)發(fā)商不交付時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不按照預(yù)約合同履行相應(yīng)的合同義務(wù)時(shí)，另一方可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)合同的違約責(zé)任。因此，對(duì)于購(gòu)房者而言，與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書在法律上具有合同

2021-03-14 221
書面審理通知書有什么意義
1、第一審程序的民事判決書，亦稱一審民事判決書，它是人民代表國(guó)家行使審判權(quán)，對(duì)受理的民事案件和經(jīng)濟(jì)糾紛案件按照民事訴訟法規(guī)定的第一審普序或簡(jiǎn)易程序?qū)徖斫K結(jié)后，依照國(guó)家的民事法律、法規(guī)或經(jīng)濟(jì)法律、法規(guī)，就解決案件的實(shí)體問(wèn)題作出的具有法律效力的

2020-11-09 400
iso認(rèn)證是什么有什么意義
iso認(rèn)證是指ISOTC176制定的所有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。意義是可強(qiáng)化品質(zhì)管理，提高企業(yè)效益，增強(qiáng)客戶信心，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。 ISO9000的核心標(biāo)準(zhǔn)包含以下四點(diǎn)： 1、第一個(gè)核心標(biāo)準(zhǔn)是ISO9000質(zhì)量管理體系基礎(chǔ)和術(shù)語(yǔ)，講述質(zhì)量管理方面的基礎(chǔ)理論

2021-12-21 100

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購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書定金怎么退定金退了有什么意義
如果買方依約交付了房款給賣方，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書的定金能退；如果賣方違約不交付房屋的，定金也能退，且是雙倍退還；但買方違約不履行購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書的，定金不能退。

2023-08-07 15,340
2023年商品房認(rèn)購(gòu)書的出現(xiàn)有什么意義
商品房認(rèn)購(gòu)書是一種書面憑證，一般是在買賣雙方簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房買賣合同之前簽訂的。其內(nèi)容是對(duì)商品房買賣的相關(guān)事宜進(jìn)行了初步的協(xié)商約定，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)商品房認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容約定，向購(gòu)房者收取一

2023-12-08 15,340
認(rèn)購(gòu)書里的法律意義到底是什么
通過(guò)對(duì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書法律性質(zhì)的分析，可知認(rèn)購(gòu)書是獨(dú)立于商品房買賣合同的簽訂認(rèn)購(gòu)書對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，可以確保買賣合同日后的簽訂及履行。對(duì)于購(gòu)房者而言，可以約束開(kāi)發(fā)商為其保留看中的房屋，在一定時(shí)期內(nèi)不向他人

2023-03-03 15,340
一份認(rèn)購(gòu)書的含義是什么
1、認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)；簽訂認(rèn)購(gòu)書后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。 2、法

2022-11-10 15,340

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購(gòu)房意向書有什么法律效力
購(gòu)房意向書有什么法律效力所謂的購(gòu)房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間簽訂

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認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別
今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別：第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)

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期房簽了認(rèn)購(gòu)書怎么退定金
期房簽了認(rèn)購(gòu)書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來(lái)執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都

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