少交房租違約該如何處理

2022-04-16 567

普法內(nèi)容

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付應(yīng)繳納的房租費用。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付房租費用，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人依然逾期不支付的話，出租人可以解除和承租人的租房合同。并且依照租房合同中相關(guān)的違約條款向承租方收取違約賠償。

《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規(guī)定承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規(guī)定承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償 (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的 (二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的(四)拖欠租金累計6 個月以上的(五)公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6 個月以上的(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的(七)故意破壞承租房屋的 (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

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承租戶違約不交租金如何處理
一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達(dá)6個月，出租人可以收

2021-02-04 556
應(yīng)該如何處理開發(fā)商違約交房？
開發(fā)商違約交房的情形有：延期交房、單方變更設(shè)計方案、交付的房屋存在質(zhì)量問題、房屋無法辦理房產(chǎn)證等。不同的情形有不同的處理方式。以延期交房為例：買受人催告開發(fā)商交房后，在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房，買受人可以解除合同；也可以不解除合同而要求按

2021-03-09 195
出租房合同違約如何辦，租房合同違約處理方法
租房合同違約的處理辦法1、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要

2024-06-04 48

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房屋租賃違約責(zé)任沒有寫違約金該如何處理！
根據(jù)合同法：《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方

2022-07-24 15,340
房租不交如何違約？
不交房租違約的處理方式： 1、當(dāng)事人可以先行協(xié)商，按照合同約定的內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任； 2、協(xié)商不成的可以申請調(diào)解； 3、調(diào)解不成的可以向人民法院起訴，法院根據(jù)具體的損失內(nèi)容來要求違約方賠償。

2022-11-04 15,340
店面租賃房東違約如何處理？租賃店面房東違約如何起訴
建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。建議來電咨詢，以便根據(jù)本案細(xì)節(jié)做出更準(zhǔn)確的解答。

2022-08-04 15,340
證如何申領(lǐng)，租房違約的處理？
一．房屋租賃證如何申領(lǐng)當(dāng)事人自簽訂、變更租賃合同之日起10內(nèi)，到經(jīng)管的所在區(qū)、縣級市租賃管理機(jī)構(gòu)，領(lǐng)取填寫《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請審批表》，并提交房屋租賃合同、有效房地產(chǎn)權(quán)利證明、雙方當(dāng)事人身份證明

2022-10-26 15,340

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01:06
車位租賃合同單方違約如何處理
車位租賃合同單方違約的話，當(dāng)事人可以請求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體就包括了：繼續(xù)履行車位租賃合同的責(zé)任、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的責(zé)任、賠償遭受損失一方實際損失的責(zé)任以及其他法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百七十七條的規(guī)定。

2,672 15,340
01:13
租房房東提前收房違約如何賠償
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過

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01:07
房租合同沒有約定違約的如何賠付
房租合同沒有約定違約責(zé)任，如果在合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為的話，遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商。如果沒有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話，就可以結(jié)合我國民法典第五百八十四條的規(guī)定來進(jìn)行確

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