應(yīng)該怎么行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

2022-04-12 510

普法內(nèi)容

工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的效力優(yōu)先于一般債權(quán)和抵押權(quán)。在實(shí)現(xiàn)方式上，如果發(fā)包人逾期不支付工程款或是無力支付工程款，承包人可以和發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，協(xié)商無果也可以訴至法院，請(qǐng)求將該工程查封、拍賣以支付拖欠的工程款。由于工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的優(yōu)先于抵押權(quán)，即使發(fā)包人已將該工程抵押仍不影響行使。

《合同法》第二百八十六條，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》：法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

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行使工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)有期限限制嗎
公司承建的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商欠工程款快一年了，項(xiàng)目爛尾了，債權(quán)人要拍賣項(xiàng)目我們行使工程款優(yōu)先權(quán)還來得及嗎？來得及。

2021-02-28 143
拖欠工程款時(shí)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體
業(yè)主拖欠工程款時(shí)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體是建設(shè)工程施工合同的承包人，是和業(yè)主簽訂施工合同的另一方當(dāng)事人，一般是指建設(shè)工程施工合同的總承包人，分包人不能主張?jiān)搩?yōu)先權(quán)。

2021-01-07 139
建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)是如何規(guī)定的
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 1、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)

2021-04-20 212

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如何實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)怎么實(shí)現(xiàn)
我國建設(shè)工程領(lǐng)域拖欠工程款的問題較為突出，且很多承包人即使起訴要求支付工程款并且勝訴后，也會(huì)由于案涉工程存在太多債務(wù)而無法得到全部清償，其實(shí)我國法律賦予了承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，那么如何實(shí)現(xiàn)建設(shè)

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1、行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。 2、優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包

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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)
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財(cái)產(chǎn)保全是否優(yōu)先受償
申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施，并不意味著可以優(yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)保全是指，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為，或者禁止其作出一定行為的

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民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，為了保護(hù)建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動(dòng)糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來說，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒有按照合

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