公司購(gòu)房和個(gè)人購(gòu)房的區(qū)別

2022-04-12 2,570

普法內(nèi)容

公司購(gòu)房和個(gè)人購(gòu)房的區(qū)別：1、購(gòu)買資格不同，如果是個(gè)人購(gòu)房的話，戶籍和二套房政策會(huì)收到限制，公司購(gòu)房一般無限制；2、購(gòu)房所需資料不同，個(gè)人購(gòu)房需要身份證件、戶口本、連續(xù)五年的社保記錄或納稅證明等，公司購(gòu)房需要組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本及公司公章等。

根據(jù)我國(guó)《最高法院審理商品房買賣合同糾紛司法解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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個(gè)人買房和公司買房的區(qū)別
1、以公司購(gòu)買的好處：可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。 2、以公司購(gòu)買的壞處：作為公司的資產(chǎn)，以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)糾紛的時(shí)候，房子是抵債資產(chǎn)的一部分，而且以后轉(zhuǎn)回個(gè)人名下時(shí)候，要按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交相關(guān)的稅費(fèi)。 3、以個(gè)人購(gòu)買的

2020-09-04 319
怎么區(qū)別購(gòu)房意向書和購(gòu)房合同？
大家在買房屋的時(shí)候都要交定和簽訂房屋買賣合同，那么交定金時(shí)簽訂的定金合同和簽訂的購(gòu)房合同有什么區(qū)別呢下面由我為您解答！根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須持有《預(yù)售商品房許可證》才能賣樓房，而且不管是預(yù)售商品房還是正式的商品房買賣，都必須簽訂書面合

2024-04-23 47
自然人和法人購(gòu)買房產(chǎn)的區(qū)別
法人是社會(huì)組織在法律上的人格化，是法律意義上的人，而不是實(shí)實(shí)在在的生命體，其依法產(chǎn)生、消亡。自然人是基于自然規(guī)律出生、生存的人，具有一國(guó)國(guó)籍的自然人稱為該國(guó)的公民。自然人的生老病死依自然規(guī)律進(jìn)行，具有自然屬性，而法人不具有這一屬性。雖然法

2024-07-07 27

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個(gè)人首套房和個(gè)人購(gòu)買二套房的區(qū)別在哪
1、有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購(gòu)買首套房，都會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠折扣，購(gòu)房者在買房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照八五折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利

2022-05-21 15,340
購(gòu)買工業(yè)園廠房:個(gè)人名義和公司名義購(gòu)買有什么區(qū)別（那個(gè)劃算）
要看您的個(gè)人需求來看哪個(gè)比較劃算。以公司名義買房一般資料準(zhǔn)備的更復(fù)雜些。

2022-10-01 15,340
集資房和團(tuán)購(gòu)房的區(qū)別，哪個(gè)更劃算
1、團(tuán)購(gòu)和集資沒有明確區(qū)別。團(tuán)購(gòu)和集資是更多人集中在一起買房的行為。一般來說，團(tuán)購(gòu)是指房屋已經(jīng)建成。為了省錢，大家對(duì)開發(fā)商有更多的談判權(quán)重，組織在一起買房。有單位組織，有媒體組織，有自發(fā)聯(lián)盟的。2、集

2021-11-15 15,340
收購(gòu)公司與并購(gòu)公司的區(qū)別
合并、收購(gòu)、兼并與并購(gòu)，相信很多人都無法把它們?cè)敿?xì)的區(qū)分開來，都只是大概知道是怎么回事兒，本文將合并、收購(gòu)、兼并與并購(gòu)這四種形式一一列舉，方便區(qū)分四者的異同，這樣大家就知道公司并購(gòu)和收購(gòu)的區(qū)別了。一

2023-03-19 15,340

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01:30
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別
今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別：第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)

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01:26
認(rèn)購(gòu)與申購(gòu)的區(qū)別
一般情況下，認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)都屬于申請(qǐng)購(gòu)買基金單位的一種行為。基金在第一次募集期購(gòu)買基金的行為一般被稱為認(rèn)購(gòu)；如果是在基金成立之后購(gòu)買基金的行為一般被稱為是申購(gòu)。認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)的區(qū)別主要表現(xiàn)在購(gòu)買行為發(fā)生的時(shí)間框架和購(gòu)買的價(jià)格不同，一般情況下在基金

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01:03
政府集中采購(gòu)和分散采購(gòu)的區(qū)別
政府集中采購(gòu)和分散采購(gòu)的區(qū)別如下：采購(gòu)范圍不同：集中采購(gòu)范圍由《集中采購(gòu)目錄》確定，目錄內(nèi)采購(gòu)項(xiàng)目必須集中采購(gòu)，分散采購(gòu)的范圍則是《集中采購(gòu)目錄》以外和經(jīng)省以上人民政府批準(zhǔn)，即凡是未納入《集中采購(gòu)目錄》的政府采購(gòu)項(xiàng)目或相關(guān)部門，有特殊要求且

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