如何補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷

2022-04-12 5,682

普法內(nèi)容

被拆遷人是對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人，對(duì)房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門(mén)的登記資料為準(zhǔn)。只要有房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，而且房子是合法建造的，可以根據(jù)以下的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要拆遷補(bǔ)償，1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷房屋的單價(jià)x房屋建筑面積。2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)x核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償, 不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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拆遷改造，拆遷房子有房產(chǎn)證，拆遷如何賠償
有房產(chǎn)證的房子，其拆遷補(bǔ)償數(shù)額的確定，目前各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同，一般是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素來(lái)確定，最終根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?依濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償為例：拆遷補(bǔ)償包括，未出租住宅房屋貨幣補(bǔ)償、社會(huì)特困戶的補(bǔ)償安置、住

2021-10-12 291
拆遷補(bǔ)償，有房產(chǎn)證和沒(méi)房產(chǎn)證一樣的補(bǔ)償嗎
不一樣，拆遷各地政策略有不同。你的房子并不屬于大產(chǎn)權(quán)房，而是小產(chǎn)權(quán)房，那么也就沒(méi)辦法辦理房產(chǎn)證了，因?yàn)橹挥写螽a(chǎn)權(quán)房會(huì)有房產(chǎn)證而且是單獨(dú)的，所以說(shuō)拆遷的時(shí)候就只對(duì)大產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行賠償，那么小產(chǎn)權(quán)的就得和自己的大產(chǎn)權(quán)進(jìn)行協(xié)商來(lái)規(guī)劃要怎么去分才會(huì)更好

2024-06-02 52
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)的房子拆遷怎樣補(bǔ)償
1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒(méi)有過(guò)戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。 2、該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)違法建筑一律是無(wú)償

2024-05-16 15

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有產(chǎn)權(quán)證的房子如何進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償？
有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予以下這些補(bǔ)償： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、

2023-08-28 15,340
拆遷時(shí)房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？沒(méi)有證房子怎么補(bǔ)償
嚴(yán)格意義上的違法建筑沒(méi)有補(bǔ)償。但是無(wú)證房不一定就是違法建筑。 1、08年之前建的、沒(méi)取得房產(chǎn)證或準(zhǔn)建證的房子，實(shí)踐中通常很難被認(rèn)定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償，實(shí)踐中以違建之名行拆遷不給補(bǔ)

2022-03-22 15,340
房子拆遷現(xiàn)在還沒(méi)有辦房產(chǎn)證應(yīng)該如何補(bǔ)償
可以去土地所查詢是否登記在你名下的。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)

2022-03-23 15,340
公司分的房子沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷的話有拆遷補(bǔ)償嗎？
購(gòu)買沒(méi)有的房子的風(fēng)險(xiǎn)1、不能申請(qǐng)我國(guó)實(shí)行的是產(chǎn)權(quán)登記公示制度，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。在銀行看來(lái)，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不

2022-09-05 15,340

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01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū)，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房

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01:34
拆遷房離婚沒(méi)房產(chǎn)證時(shí)如何分割
拆遷房沒(méi)房產(chǎn)證，離婚時(shí)一般不能分割，但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額，待以后拿到房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。具體分割方式如下： 1、回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割； 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下：（1）拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證

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01:07
政府拆房子如何補(bǔ)償
政府拆房子，需要向被拆遷房屋的所有權(quán)人，或使用人支付的各種補(bǔ)償金。具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

徐延軒律師

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