開發(fā)商破產(chǎn)重整業(yè)主必須做哪些

2022-04-12 480

普法內(nèi)容

如果利益受到了侵害可以向法院起訴。簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時開發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商必須退還購房者的首付款，并承擔(dān)合同中約定的違約處理方法，給予購房者一定的賠償或者是具體的解決方案。只要開發(fā)商與業(yè)主簽訂了商品房買賣合同，開發(fā)商便無權(quán)對已經(jīng)出售的房屋進(jìn)行抵押，無權(quán)隨意處置房屋，尤其是在業(yè)主已經(jīng)對房屋合同進(jìn)行備案，房屋已經(jīng)過戶的情況下，如果開發(fā)商再次抵押房屋，便是一房二賣，情節(jié)相當(dāng)惡劣。

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七十九條債務(wù)人或者管理人應(yīng)當(dāng)自人民法院裁定債務(wù)人重整之日起六個月內(nèi)，同時向人民法院和債權(quán)人會議提交重整計劃草案。前款規(guī)定的期限屆滿，經(jīng)債務(wù)人或者管理人請求，有正當(dāng)理由的，人民法院可以裁定延期三個月。債務(wù)人或者管理人未按期提出重整計劃草案的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定終止重整程序，并宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)。

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開發(fā)商破產(chǎn)重整是好事不
不是好事。所謂破產(chǎn)重整，是指當(dāng)企業(yè)資不抵債時，管理層可以向法院申請破產(chǎn)重整。一旦申請獲得批準(zhǔn)，則債權(quán)人就不能向破產(chǎn)企業(yè)催逼債務(wù)。法律允許由同一個企業(yè)的管理層向債權(quán)人提出一個重整方案，延期歸還債務(wù)，停止發(fā)放股息，暫停支付債務(wù)本錢，只支付利息，

2021-03-30 3,189
重整失敗后必須破產(chǎn)嗎
如果重整失敗，只能破產(chǎn)清算，至于持有的股權(quán)會被作為破產(chǎn)財產(chǎn)按照破產(chǎn)程序進(jìn)行清算的，也就是通常所說的破產(chǎn)還債。能夠啟動破產(chǎn)清算程序必須是債務(wù)人出現(xiàn)了破產(chǎn)原因。破產(chǎn)原因有兩種：一是債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，而無論該等債

2020-03-03 447
開發(fā)商破產(chǎn)重整有時間限制嗎？
開發(fā)商破產(chǎn)重整是有一定時間限制的。首先企業(yè)向人民法院申請重整，法院經(jīng)過審查認(rèn)為重整符合相關(guān)法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)裁定重整，并予以公告。債務(wù)人或管理人自法院裁定重整后六個月內(nèi)就要提交重整計劃，經(jīng)請求后有正當(dāng)理由的情況可以延長三個月。

2020-03-22 240

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開發(fā)商破產(chǎn)后第二年必須重整業(yè)主嗎？
債權(quán)人權(quán)人和債務(wù)人直接向法院提出重組申請，啟動重組程序。債權(quán)人申請破產(chǎn)清算債務(wù)人，法院受理申請宣告破產(chǎn)前，債務(wù)人或者債務(wù)人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向法院申請重組。二、法院審查《重組申請》，認(rèn)

2021-11-17 15,340
企業(yè)破產(chǎn)重整必須是六個月嗎
債務(wù)人或者管理人應(yīng)當(dāng)自人民法院裁定債務(wù)人重整之日起六個月內(nèi)，同時向人民法院和債權(quán)人會議提交重整計劃草案?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七十九條債務(wù)人或者管理人應(yīng)當(dāng)自人民法院裁定債務(wù)人重整之日起六個月內(nèi)

2022-06-01 15,340
開發(fā)商是否進(jìn)行破產(chǎn)重整
二、法院對《重整申請》進(jìn)行審查，認(rèn)為符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)裁定債務(wù)人重整，并予以公告。三、法院指定管理人。四、法院通知已知的債權(quán)人并公告通知未知的債權(quán)人。法院應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報債權(quán)的期限，并確定第一

2022-07-08 15,340
開發(fā)商破產(chǎn)重整賠償多少
債權(quán)人權(quán)人和債務(wù)人直接向法院提出重組申請，啟動重組程序。債權(quán)人申請破產(chǎn)清算債務(wù)人，法院受理申請宣告破產(chǎn)前，債務(wù)人或者債務(wù)人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向法院申請重組。二、法院審查《重組申請》，認(rèn)

2021-11-17 15,340

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破產(chǎn)重整程序五步驟
破產(chǎn)重整程序可以分為以下五個步驟： 1、由債務(wù)人、債權(quán)人或者債務(wù)人的股東向人民法院提出破產(chǎn)申請。 2、法院受理破產(chǎn)案件后，依法裁定企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，同時法院應(yīng)當(dāng)在裁定中指定破產(chǎn)管理人。破產(chǎn)裁定應(yīng)當(dāng)通知已知的債權(quán)人，并且依法進(jìn)行公告。 3

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破產(chǎn)重整債權(quán)人咋辦
如果債務(wù)人破產(chǎn)重整，債權(quán)人可以通過以下手段嘗試回收債權(quán)： 1、如果債權(quán)有擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)向保證人追償，或者通過實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)來回收債權(quán)； 2、積極查找債務(wù)人的財產(chǎn)線索，并向法院申請凍結(jié)、查封。實(shí)務(wù)中，哪個債權(quán)人先凍結(jié)、查封了債務(wù)人的資產(chǎn)，該

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企業(yè)債務(wù)重組的主要做法有哪些
企業(yè)債務(wù)重組的主要做法有：1、以資產(chǎn)清償債務(wù)。是指債務(wù)人轉(zhuǎn)讓其資產(chǎn)給債權(quán)人，以清償債務(wù)的債務(wù)重組方式。通常用于償債的資產(chǎn)主要有現(xiàn)金，存貨，固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，股權(quán)投資等；2、債務(wù)轉(zhuǎn)化為資本。是指債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本，同時債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)化為股

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