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住房公積金如何使用

住房公積金如何使用

2022-12-10 6,823
普法內(nèi)容
住房公積金可以按照以下方法進行使用: 1、貸款買房 連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限(一般為6個月或12個月以)的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 此外,繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房的,可按購房地住房公積金個人住房貸款政策,向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 2、提取買房 繳存職工購買自住住房,可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額,提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時,可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件,職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額,還可提取父母或子女的住房公積金。 住房公積金除了可以辦理異地貸款買房,還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的,可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額,提取金額同樣不能超過購房金額。 個別城市還允許住房公積金提取支付購房首付款。如青島市規(guī)定,職工購買經(jīng)濟適用住房且尚未交付購房首付款的,可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付首付款。按規(guī)定可予提取的住房公積金,由市住房公積金管理中心以轉賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。 3、提取償還住房貸款 住房公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款,包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務的職工,可申請辦理委托提取還貸,即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,用于歸還個人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權的共同借款人和配偶。 住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款,還可提取償還異地購房貸款,提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分(或全部)購房貸款的,可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,提取金額同樣不得超過提前還款金額。 4、提取支付房租 職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房,并連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限(一般為3個月)的,可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。提取金額各地都有限額規(guī)定。一般的,職工和配偶每年可提取一次。 5、裝修住房 繳存過住房公積金的職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修,也可以申請住房公積金裝修貸款。不過,住房公積金裝修提取業(yè)務和裝修貸款業(yè)務目前并不適用于各地住房公積金。作為一種新增業(yè)務,裝修提取或貸款是否可行還要依照當?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定。 6、提取支付物業(yè)管理費 住房公積金還可提取支付物業(yè)管理費。不過,和裝修提取一樣,住房公積金物業(yè)管理費提取也是新增業(yè)務。目前已有多數(shù)城市放寬了住房公積金提取條件,增設了消費提取情形。因此,住房公積金提取支付物業(yè)管理費在全國大多數(shù)城市是可行的。 7、提取支付醫(yī)療費 因職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或進行重大手術的,可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會保險醫(yī)療費報銷后的自費部分。重大疾病的認定標準則以各地住房公積金管理中心規(guī)定的為準。 8、家庭生活困難可提取 職工家庭遭遇重大突發(fā)事件(如車禍、火災、地震、意外人身傷害等)造成家庭生活困難,或職工家庭享受城市居民最低生活保障的,均可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。 9、銷戶提取全部余額 職工有下列情況之一的,可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額,并注銷個人住房公積金賬戶: (1)離、退休; (2)到國外或者港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力并與單位解除或終止勞動關系;被判處刑罰; (3)戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系。 一、提取住房公積金的條件有以下: 1、勞動者離休、退休的; 2、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的; 3、職工死亡或被宣告死亡的; 4、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的; 5、與單位終止勞動關系一年以上未再就業(yè)的; 6、職工及家庭成員因重大疾病,發(fā)生了意外的話,或發(fā)生重大傷害事故導致家庭生活艱難的; 7、因自然災害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難的。 二、提取住房公積金流程如下: 1、職工所在的單位出具提取證明; 2、申請人攜帶個人身份證、提取證明以及其他證明材料到住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務; 3、住房公積金管理中心三日之內(nèi)會作出決定是否準予提取。 總之,公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。辦理公積金提取,需提前到指定銀行申領公積金聯(lián)名卡,提取的公積金將直接轉入聯(lián)名卡儲蓄賬戶中。
《住房公積金管理條例》
第五條  住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

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羅丹律師 羅丹律師

浙江澤大律師事務所 | 高級合伙人

擅長:刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭
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