應該如何處理購房合同簽訂后不想買了

2022-04-12 636

普法內(nèi)容

若雙方失去履行合同基礎，可以通過解除合同的方式，解除房屋買賣合同關系。若是雙方能夠協(xié)商一致解除合同的，可以協(xié)商解除合同。若是出現(xiàn)法定解除合同事由，或者雙方在合同中約定的可以解除合同的事由出現(xiàn)，可以依法或者依照約定解除合同。雙方因此而發(fā)生糾紛的，可以通過向人民法院起訴或者申請仲裁的方式解決糾紛。

我國《合同法》相關規(guī)定，　第九十四條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同： ?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的； ?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； ?。ㄈ┊斒氯艘环竭t延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； ?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； ?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。　　第九十五條　法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。　　法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅。　　第九十六條　當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

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