賣房協(xié)議簽了可以轉(zhuǎn)賣別人嗎

2022-04-12 624

普法內(nèi)容

根據(jù)我國物權(quán)法、合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，其物權(quán)效力依照登記的變動而變動，不登記不發(fā)生物權(quán)效力。因此，當(dāng)買受人跟出賣人簽訂買賣合同但是還沒有變更產(chǎn)權(quán)登記時，房屋的所有權(quán)仍在出賣人手中，沒有房屋所有權(quán)的買受人無權(quán)轉(zhuǎn)賣給別人。而如果已經(jīng)變更了產(chǎn)權(quán)登記，那么買受人就有權(quán)轉(zhuǎn)賣。

《物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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簽訂賣房協(xié)議后房東反悔不賣了可以嗎
房主反悔了，屬于違約行為，守約方可以要求房主繼續(xù)履行合同，或者要求解除合同并賠償損失。

2021-03-28 254
二手房跟房東簽了房屋買賣合同轉(zhuǎn)賣給別人可以嗎
解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

2020-05-10 171
三方協(xié)議賣房不想賣房了可以嗎
1、簽訂房屋買賣合同后，賣方不想出售房屋的，是可以的。 2、可以按以下情形處理：（1）賣方可以和買方協(xié)商解除房屋買賣合同，協(xié)商一致解除的，就不再需要履行房屋買賣合同的義務(wù);（2）賣方單方解除房屋買賣合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，如雙倍返還定金，

2021-12-09 69

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簽了房屋買賣三方協(xié)議三個人可以買賣嗎
房屋買賣三方合同甲方（賣方）：乙方（買方）：受托方：合同編號：房屋買賣三方合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（受托方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實

2022-07-05 15,340
簽好了沒我可以按協(xié)議賣掉房子嗎
如果房子是婚后共同財產(chǎn)，你不能賣。只有離婚后辦完過戶到你一個人名下才能買。

2022-11-02 15,340
簽了賣房協(xié)議，收了大部分房款，可對方違約我不賣了可以嗎
違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少，一、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方

2022-10-20 15,340
賣房簽私有反悔協(xié)議可以嗎
不可以。買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購買方可要求同出售方重新議定價格

2022-05-27 15,340

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01:51
網(wǎng)簽的房子能轉(zhuǎn)賣嗎
與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開發(fā)商不可以轉(zhuǎn)賣房屋，否則構(gòu)成一房二賣，其轉(zhuǎn)賣行為無法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買方才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)。與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買方原則上也不得轉(zhuǎn)賣房屋，除非經(jīng)開發(fā)商同意后撤銷網(wǎng)簽合同，開發(fā)商與新的買方重新辦理網(wǎng)簽。

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01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問題，同時，也維護了雙方在交易時的安全。買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房

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00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎
判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事

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