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集體房產(chǎn)權(quán)到期怎么樣辦

2022-04-15 1,377

普法內(nèi)容

集體房產(chǎn)權(quán)到期是指土地使用權(quán)到期。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。如果集體房產(chǎn)權(quán)到期后，可以由小區(qū)房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1381875460601078553.html">土地管理部門提出申請(qǐng)，請(qǐng)求延長(zhǎng)土地使用權(quán)的期限，補(bǔ)交土地出讓金；如果國(guó)家由于規(guī)劃需要收回土地的，那么產(chǎn)權(quán)人可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償和拆遷安置。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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集體產(chǎn)權(quán)房怎樣繼承
依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及實(shí)際特性考量，不允許繼承人繼承的遺產(chǎn)類型包括集體土地及其上所建之房屋。農(nóng)村集體土地上的房屋倘若為被繼承人依法獲取，則可作為遺產(chǎn)予以傳承，然而宅基地卻無(wú)法繼承。關(guān)于集體土地房產(chǎn)繼承的具體流程如下：首先，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行

2024-05-05 55
買了集體產(chǎn)權(quán)房沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦?
無(wú)房產(chǎn)證,按照法律規(guī)定,集體性質(zhì)的土地使用權(quán)是不能在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進(jìn)行買賣的,相應(yīng)的在該土地上建造的房屋也無(wú)法進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)讓,因此也就無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。

2021-03-07 591
什么是集體產(chǎn)權(quán)房？房屋集體產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
可以辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明，是由縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記工作完成后，直接頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，原各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書停止發(fā)放。按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二條、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》1.2.1等相關(guān)規(guī)定，不

2024-06-09 33

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怎樣才能買到真正的集體產(chǎn)權(quán)房
買房時(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題很重要，集體房產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)。那么如何才能放心購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房呢？1、集體產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，不需要繳納土地出讓金等費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委

2021-11-20 15,340
集體產(chǎn)權(quán)房怎么辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
集體產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查 2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料 3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核 4、

2022-04-27 15,340
買房怎樣辦集體房產(chǎn)證
不能過(guò)戶。集體證的房子，買來(lái)以后只有居住權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于集體（一般都是相關(guān)的村或大隊(duì)），所以也不會(huì)有屬于你的房產(chǎn)證，國(guó)土局不給辦理相關(guān)手續(xù)，貸款是肯定不行的，原則上是不能上市交易的。根據(jù)《中華人

2022-07-01 15,340
怎樣才算是集體產(chǎn)權(quán)房
1、集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。 2、這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒(méi)有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)

2022-11-28 15,340

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01:25
集體產(chǎn)權(quán)房子要怎樣過(guò)戶
集體產(chǎn)權(quán)的房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以辦理過(guò)戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產(chǎn)。3、集體內(nèi)部調(diào)換房屋。因?yàn)橐陨显蜣k理集體產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶的，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料：1、房屋所有權(quán)證、宅基地證、建設(shè)規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)

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二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦
二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國(guó)有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒(méi)有期限，但其國(guó)土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國(guó)土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳

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農(nóng)村集體所有財(cái)產(chǎn)的集體決策權(quán)是什么
農(nóng)村集體所有財(cái)產(chǎn)的集體決策權(quán)主要是指農(nóng)村集體組織對(duì)村集體所有的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，也包括資金、設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料等動(dòng)產(chǎn)、以及集體企業(yè)所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)所有享有集體處分的權(quán)利。因村集體財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分應(yīng)有全體所有權(quán)人共同決定

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