大產權房與小產權房有什么不同

2022-04-12 559

普法內容

大產權房與小產權房主要的區(qū)別就是，大產權房是由國家頒發(fā)房產證，受《房地產法》、《土地管理法》等其他相關法律保護，小產權房是在集體所有的土地上建造的房屋，這種房屋不是由國家頒發(fā)房產證，而是由該集體土地所屬的有關部門頒發(fā)房產證，發(fā)生爭議時維權難度大，其中還會涉及合同是否有效的問題。

《中華人民共和國土地管理法》
第八條 :農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

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小產權房與大產權房應該如何交房產稅
我國房產僅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，具體征稅范圍由各地省級人民政府明確（各省不盡一致）。綜上所述，我國房產僅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，具體征稅范圍由各地省級人民政府明確（各省不盡一致）。計稅依據(jù)有兩種，一是按照房產原值征稅

2024-04-28 30
什么是大產權什么是小產權回遷房有大產權的么
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產權房。大產權房即小產權房的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行

2020-02-28 183
買大產權房有什么講究？小產權房沒有呢？
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也稱“鄉(xiāng)產權房”，而大產權房是指國家頒發(fā)產權證能買賣的房屋,平時我們能買到的普通商品房屬于大產權房。

2020-01-24 151

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小產權房與大產權房的區(qū)別，小產權房與大產權房區(qū)別
小產權房1、小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實際的產權。2、職工想要轉讓小產權房的話，必須在購買五年之后才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村

2021-05-30 15,340
如何區(qū)別大產權房, 小產權房, 小產權房與大產權房, 到底有什么區(qū)別
國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：1.是針對發(fā)展商的產權而言，將發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產

2022-02-27 15,340
購房時大產權與小產權有什么區(qū)別購房合同要注意什么
只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對大產權和小產權在不同情況下有不同解釋。第一種解釋：發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商

2022-03-16 15,340
小產權房是什么, 小產權房和大產權有什么區(qū)別, 與買賣的差別是什么
所謂小產權房，其實就是在農民集體土地上建造的房屋，因為它的房產證不是由國家頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村委會頒發(fā)，所以被稱之為小產權房。區(qū)別：國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”?！?/p>
2022-02-09 15,340

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00:58
小產權房能轉大產權嗎
部分小產權房可以轉大產權。通常我們將產權存在瑕疵，未依法取得不動產權證書的房屋稱為小產權房。小產權房分為很多種，經濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產

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01:14
小產權房怎么過戶
小產權房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。具體過戶如下：受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權證等在交易所進行登記；權屬審核。將審核房地產交易行為，并向主管部門報批，等批

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01:29
買小產權房有保障嗎
買小產權房非常沒有保障，原因如下：1、小產權房的房屋買賣合同無效。2、小產權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產權證書。3、買受小產權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。

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