房子產(chǎn)權到期了應該如何辦

2022-04-12 358

普法內容

在房子的產(chǎn)權到期后，房屋的業(yè)主可以到房子的所在地向相關的土地管理部門提出房屋續(xù)期的申請，在申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，則可重新獲得土地的使用權。若房屋到期后，不申請續(xù)期或是申請續(xù)期沒有得到批準的情況下，國家會依法收回房屋所占土地的使用權，而依附在土地上的房屋，則會根據(jù)一定的價值和市值給予相應的補償。

《中華人民共和國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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買了小產(chǎn)權房應該如何辦買了小產(chǎn)權房應該如何辦
如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權房，因國家不會發(fā)放產(chǎn)權證，這將導致以后對購房者一系列不利的后果。應該如何最大程度來維護小產(chǎn)權房購買者的合法權益呢？根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下： 1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權證明，并且該房屋系在集體土地上

2024-06-07 38
居住了三代人的房子，如果房子產(chǎn)權到期如何辦？
1．產(chǎn)權到期可以續(xù)，需繳納一定費用 2．同樣的房子，建議40年產(chǎn)權的可以參考40／70＊6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產(chǎn)權的價格會高于這個數(shù)，而且40年產(chǎn)權的地不是作為住宅用地批下來的，40年一般是工業(yè)用地，50年是商業(yè)

2024-05-28 35
房子到期前如何辦理產(chǎn)權證？
房屋所在的國有土地使用權即將到期的，房屋產(chǎn)權人應提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應當批準產(chǎn)權人的續(xù)期申請，并與產(chǎn)權人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，產(chǎn)權人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金

2020-11-13 213

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房子70年到期產(chǎn)權應該怎么辦
70年產(chǎn)權到期后自動續(xù)期。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2023-12-21 15,340
居住了三代人的房子，如果房子產(chǎn)權到期如何辦？
1.產(chǎn)權到期可以續(xù)，需繳納一定費用 2.同樣的房子，建議40年產(chǎn)權的可以參考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產(chǎn)權的價格會高于這個數(shù)，而且40年產(chǎn)權的地不是作為住宅用地批下

2022-08-03 15,340
70年產(chǎn)權到期了房子怎么辦,法律上該如何規(guī)定
70年產(chǎn)權到期了房子可以繼續(xù)使用。房子所有權是永久的，不存在到期問題。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。

2023-12-18 15,340
房子70年產(chǎn)權到期后房子該如何處理？
房子70年產(chǎn)權到期后，自動續(xù)期，當事人有可能需要繳納相關的費用。我國法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2023-08-16 15,340

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00:54
期房開發(fā)商跑了應該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具

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現(xiàn)在二手房產(chǎn)權到期后該怎么辦
我國《民法典物權編》規(guī)定房屋產(chǎn)權年限屆滿可以自動續(xù)期，原產(chǎn)權關系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉讓取得，但是基于合法轉讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設用地使

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到期了專利權期限如何續(xù)
專利權保護期到期后，不能續(xù)期。根據(jù)我國《專利法》的相關規(guī)定，發(fā)明專利的保護期為20年，實用新型專利權的保護期為10年，外觀設計專利權的保護期為15年，自申請之日起開始起算。國家出于對發(fā)明專利人的保護和社會發(fā)展的促進，對發(fā)明專利予以一定期限的

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