現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦

2022-04-12 1,890

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我國(guó)《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無(wú)須房屋所有人再次購(gòu)買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購(gòu)買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使用權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定，即居住用地的使用期限是70年。也就是說，二手房產(chǎn)權(quán)到期后，二手房所有人可以享有該房屋的所有權(quán)，但需要繳納一定的費(fèi)用，具體費(fèi)用有待法律進(jìn)一步明確。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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到期了的二手房產(chǎn)權(quán)要怎么辦
二手房到期了也是根據(jù)房屋的性質(zhì)進(jìn)行處理的。如果二手房的所占用的土地是住宅建設(shè)用地會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果占用的土地是非住宅建設(shè)用地按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行續(xù)期。住宅建設(shè)用地是人民的基本生活需要，續(xù)期的手續(xù)要求是很低的，續(xù)期手續(xù)費(fèi)符合相關(guān)條件也可以免于

2021-02-04 127
70年產(chǎn)權(quán)二手房到期到期后如何續(xù)簽
70年房屋產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。

2021-01-16 173
40年產(chǎn)權(quán)房到期以后怎么辦？國(guó)家現(xiàn)在有規(guī)定嗎？
一般續(xù)期。

2024-06-25 30

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房屋產(chǎn)權(quán)到期后，二手房處理辦法
二手房的產(chǎn)權(quán)期限是指房屋所屬土地的使用權(quán)期限。當(dāng)土地使用權(quán)到期后，根據(jù)房產(chǎn)用途作出不同處理：住宅用地使用權(quán)無(wú)需申請(qǐng)，會(huì)自動(dòng)續(xù)期；商業(yè)用途土地使用權(quán)需要符合條件的依法續(xù)期。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典

2025-01-16 15,340
房子到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦
商品房的七十年產(chǎn)權(quán)是指的土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是永久的，土地使用權(quán)到期可以自動(dòng)續(xù)期，需要繳納續(xù)期費(fèi)用。房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。

2023-08-03 15,340
買二手房過戶怎么弄二手房產(chǎn)權(quán)到期如何辦理
二手房買賣只會(huì)改變擁有人，原二手房產(chǎn)權(quán)的使用年限不會(huì)受到影響。二手房產(chǎn)權(quán)到期的處理方法： (一)遇到拆遷，國(guó)家進(jìn)行補(bǔ)償; (二)繼續(xù)繳納土地出讓金，房子依然可以使用; (三)國(guó)家收回土地，國(guó)家對(duì)收回

2023-12-08 15,340
買賣二手房房產(chǎn)證到期后, 房主不肯過戶, 該怎么辦
可以起訴，要求房主協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。起訴后，法院判決，判決書生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)向房產(chǎn)局送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，房產(chǎn)局可以根據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書，直接給辦理房屋過戶手續(xù)。房主走了，可以公告送達(dá)法律

2023-02-13 15,340

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01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦
不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地的使

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不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期后，想要延長(zhǎng)土地的使用權(quán)期限，需要產(chǎn)權(quán)人在屆滿的前一年向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出延長(zhǎng)土地的使用權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，向國(guó)家繳納相應(yīng)的土地出讓金，即可延長(zhǎng)土地使用權(quán)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使

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01:14
70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
產(chǎn)權(quán)70年到期的處理辦法如下： 1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償； 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋

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