房產贈與費用該怎么計算

2021-03-26 549

普法內容

房產贈與的費用包括營業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅、個人所得稅、公證費等。 1、營業(yè)稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，免征營業(yè)稅。其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅，稅率是5%。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。 2、附加稅。是由贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為城建稅7%、教育費附加3%。 3、契稅。對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，按照3%的比例繳納。 4、印花稅。是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。 5、個人所得稅。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹、對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，對當事雙方不征收個人所得稅，除此外，其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。 6、公證費。贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之后和原產權人一起到房管局進行分成贈與。公證需要繳納相應的費用，一般為0.3%的房款。 7、其它費用。納測繪費為每平米1.36元，權屬登記費及取證費在150元以內。

我國《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》規(guī)定：第一條對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。我國《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定：第一條符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; （三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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贈與房產再出售稅費計算
1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅 2、非直系親屬間的贈與:契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產不滿五年的按照房產的全額征收5%的營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅按

2020-01-25 651
遺贈贈與買賣房產稅費都是怎樣計算的？
公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍后再補。公證員收到受遺贈人提供的全部材料之后，會發(fā)給受遺贈人所在地的公證機關核實材料中的情況，核實無

2024-06-20 50
兄弟兄妹贈與房產的費用怎么算
贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2021-02-19 765

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贈與房產贈與費用怎么算房屋過戶費用怎么算
1、房地產價值評估費用等級目標總額(萬元)累計匯率2、贈與公證費:按收益額的2%征收，低征收200元3、權利稅:銷售價格×1.5%4、印花稅:銷售價格×0.05%5、票據(jù)印花稅:每本5元6、房地產登記

2021-09-23 15,340
計算房屋贈與費用
與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。房屋贈與公證所需費用有哪些這個房產贈與過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不

2022-10-28 15,340
房屋贈與如何辦理，房產贈與費用如何計算？
一、房屋贈與公證如何辦理（一）辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。（二）辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1、贈與人的身份證件（居

2022-10-29 15,340
房產贈與價格怎么算房產贈與費怎么算
如今，房地產贈與逐漸成為一種時尚潮流，越來越多的中老年人選擇通過房地產贈與將房屋交給下一代。當然，房地產贈與也需要支付費用。只要是合法的房子，就可以按照正常流程支付。那么我來介紹一下如何計算房產贈與費

2021-11-24 15,340

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01:05
贈予房產要交稅嗎?直系親屬贈與房產要交哪些稅費
贈予房產要交稅。直系親屬贈與房產要交以下稅費： 1、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個人所得稅事由的，需要繳納個人所得稅。

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01:28
房產贈與流程是怎樣的
房產贈與流程包括簽約、申請、審核、登記及產權過戶等，具體為： 1、贈與人和受贈人應當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產贈與； 2、房產贈與時應當辦理公證手續(xù)，按照房地產登記管理的相關規(guī)定，辦理贈

1,783 15,340
01:22
贈與房產稅是多少
房屋過戶就會產生相應稅費，贈與房產的，需要繳納營業(yè)稅、城建稅、契稅、印花稅、個人所得稅，具體如下： 1、需繳納營業(yè)稅百分之五，但滿足一定年限或屬于近親屬贈與，可免征； 2、百分之七的城建稅； 3、房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外

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