期房開發(fā)商跑了該如何辦

2022-04-12 1,390

普法內(nèi)容

期房開發(fā)商跑了該如何辦，只要交了全款，就可以得到房屋。但是房屋不符合交房條件，通過訴訟來解決。1、開發(fā)商存在嚴(yán)重違約，要求支付逾期交房違約金。2、要獲得賠償?shù)脑挘仨殤{借購房合同要求法院盡快查封所購房產(chǎn)。通常開發(fā)商拖欠的錢款較多，而施工單位享有優(yōu)先受償權(quán)，購房者要趕在施工方行使權(quán)利之前將房屋查封。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

開發(fā)商跑路了如何樣辦，應(yīng)該如何解決？
在開發(fā)商跑路，項(xiàng)目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時(shí)，對(duì)于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以通過“抱團(tuán)”的形式起訴開發(fā)商，及時(shí)要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財(cái)產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。然后想

2024-04-26 41
應(yīng)該如何處理開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證
開發(fā)商跑了之后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，購房者可前往工商行政部門查詢?cè)撋唐贩块_發(fā)企業(yè)是否按照程序進(jìn)行注銷，如果進(jìn)行了合法的注銷，購房者可持工商部門開具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房合同原件、個(gè)人身份等資料，前往房管部門

2022-04-16 544
在郊區(qū)內(nèi)給買了期房了，期房開發(fā)商跑了怎么辦？
1、購房者可先前往工商行政部門查詢?cè)撋唐贩块_發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷 2、若開發(fā)企業(yè)已進(jìn)行了合法注銷，那么購房者可持工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等資料，前往房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后

2024-06-10 41

專業(yè)問答更多>>

開發(fā)商跑了房產(chǎn)證還在辦理中如何辦理
1、只要小區(qū)的建設(shè)工程手續(xù)合法齊全，就具備辦理房產(chǎn)證的條件。 2、如果小區(qū)建設(shè)手續(xù)沒問題的話，可以要求房管局給辦理，若其不予辦理，可提起行政訴訟；若小區(qū)建設(shè)手續(xù)存在瑕疵，則根據(jù)具體情況采取適當(dāng)?shù)木葷?jì)途

2023-03-13 15,340
買了房子備案，簽了購房合同開發(fā)商跑了如何辦
看各地房管局規(guī)定。這一類屬爛尾樓。如廣州有規(guī)定，這類房只要公布了是可解決的爛尾樓，那個(gè)人只要持與開發(fā)商簽的合同及交款的收據(jù)等資料，就可以去房管局申請(qǐng)過戶出房產(chǎn)證。如當(dāng)?shù)剡€沒相關(guān)規(guī)定，那只能等相當(dāng)規(guī)

2023-03-31 15,340
期房開發(fā)商跑了要怎么維權(quán)？
期房開發(fā)商跑了業(yè)主應(yīng)聯(lián)系開發(fā)商籌措資金、完成后續(xù)工程；開發(fā)商資不抵債宣布破產(chǎn)的，業(yè)主有權(quán)依照規(guī)定以該房折價(jià)，或者以爛尾樓拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

2023-02-13 15,340
跑路了怎么辦開發(fā)商
如果開發(fā)商逃跑，可以聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，共同組織權(quán)利保護(hù)；其次，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系開發(fā)商，要求恢復(fù)損失；最后，最直接的方法是及時(shí)起訴法院。《最高人民法院關(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條因賣

2022-01-05 15,340

法律短視頻更多>>

01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦
期房房地產(chǎn)商跑了，作為購房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱?qǐng)求法院公告送達(dá)傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時(shí)開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購房者可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請(qǐng)求法院判令開發(fā)商退還

1,929 15,340
00:55
開發(fā)商逾期交房有什么辦法
對(duì)于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開發(fā)商逾期交房；

637 15,340
01:41
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么維權(quán)，具體如下： 1、房屋已建成。房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對(duì)購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子； 2、房屋未建成，可以分為以下兩種情況：（1）按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬：在期房按揭中，購房時(shí)房

1,098 15,340