應(yīng)該如何處理開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證

2022-04-16 544

普法內(nèi)容

開發(fā)商跑了之后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可前往工商行政部門查詢?cè)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房開發(fā)企業(yè)是否按照程序進(jìn)行注銷，如果進(jìn)行了合法的注銷，購(gòu)房者可持工商部門開具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房合同原件、個(gè)人身份等資料，前往房管部門辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。

《中華人民共和國(guó)合同法》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證怎么辦，法律是如何規(guī)定的
開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。

2024-04-17 27
買房按揭房已交開發(fā)商跑了還沒房產(chǎn)證該咋辦
弄清楚開發(fā)商企業(yè)狀況，起訴或者報(bào)警。

2024-06-28 31
交房后開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒辦要怎樣辦？
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。辦理過程中需要開發(fā)商配合，共同遞交申請(qǐng)書以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開發(fā)商老板已經(jīng)跑了。所以只能通過仲裁或訴訟，來獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》這樣一個(gè)法律文件，代替開發(fā)商來辦理

2024-06-27 17

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開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證怎么辦,法律是如何規(guī)定的
開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。

2023-08-12 15,340
開發(fā)商跑了, 怎么辦房產(chǎn)證
開發(fā)商跑了,怎么辦房產(chǎn)證根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定，房屋權(quán)屬登記分為：總登記；初始登記；轉(zhuǎn)移登記；變更登記；他項(xiàng)權(quán)利登記；注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項(xiàng)，即“轉(zhuǎn)移登記”。辦理房

2022-05-08 15,340
如何處理開發(fā)商跑路問題
開發(fā)商取得土地的時(shí)候土地出讓金是必須要繳納的，并且如有拆遷安置的話，也要開發(fā)商拿錢安置的，所以前期的投入是會(huì)很大的，按一般的常理來說，商人不會(huì)做虧本的買賣，只有開發(fā)至商品房預(yù)售開發(fā)商才會(huì)收回資金，開發(fā)

2022-07-30 15,340
開發(fā)商沒有房產(chǎn)證無法辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)該如何做
沒有房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，只能交付房屋。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓需要登記才能生效，登記機(jī)構(gòu)需要核對(duì)所有權(quán)證明等必要材料才能登記。因此只有開發(fā)商辦理完相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行登記、辦理房產(chǎn)證之后，才能夠順利進(jìn)行房屋的過戶。

2021-11-19 15,340

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期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具

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開發(fā)商違約時(shí)該如何處理
對(duì)于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時(shí)

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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程
房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、

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