房子土地使用權(quán)到期后如何辦

2022-04-12 587

普法內(nèi)容

住宅房屋的土地使用權(quán)到期后按照目前的法律規(guī)定是會自動續(xù)期的。作為個人住宅的房子土地使用權(quán)經(jīng)合法有效登記后，七十年使用期限屆滿后會自動續(xù)期。其他有償使用的土地使用權(quán)期限到期前，土地使用者可以向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂出讓合同，按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金并且辦理續(xù)期登記。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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商業(yè)使用權(quán)到期后如何退還土地使用權(quán)
商住房土地使用權(quán)到期后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)繳納商鋪的土地出讓金自動續(xù)約，重新取得房屋土地使用權(quán)。商住房土地的所有權(quán)是國家的，個人只是有商住房使用權(quán)，商住房的40年也就是指商住房的土地的使用權(quán)年限，到期的只是商住房土地租用時間。

2020-06-30 342
土地使用權(quán)到期，但房子產(chǎn)權(quán)沒到期應(yīng)怎么辦
土地使用權(quán)是基礎(chǔ)，房子產(chǎn)權(quán)超過部分是無效的。

2024-07-03 31
商住房年限到期后土地使用權(quán)如何處理?
商住房土地使用權(quán)年限到期可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。商住房所屬商業(yè)用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請。

2020-08-07 165

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土地使用權(quán)年限到期，土地使用權(quán)如何續(xù)期
根據(jù)《城市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)期限屆滿后，續(xù)簽土地出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后60日內(nèi)支付全部土地

2021-12-30 15,340
產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)如何處置?
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制

2021-10-13 15,340
土地使用權(quán)到期之后房子該怎么續(xù)期
土地出讓年限到了如果是住宅用地會自動續(xù)期，如果是其他類型用地可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。如果因為公共利益需要國家收回土地使用權(quán)的，會根據(jù)土地使用者已使用

2023-10-18 15,340
土地使用權(quán)到期怎么辦房屋使用權(quán)到期怎么辦
在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。住宅土地使用

2023-11-18 15,340

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01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦
土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理：從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況：需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以

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土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦
土地使用權(quán)是一項重要的權(quán)利。任何人或者單位都不能夠侵犯權(quán)利人依法取得的土地使用權(quán)。當(dāng)權(quán)利人的土地使用權(quán)受到侵害，那么擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人可以通過向法院起訴的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，可以要求侵害人承擔(dān)停止侵權(quán)，返還

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住房使用權(quán)到期了怎么辦
住房使用權(quán)到期后，一般會自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期，則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可

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