買二手房要注意哪些問題

2022-04-12 3,312

普法內(nèi)容

買二手房需要注意的事項有：1、準(zhǔn)備好買房所需的材料，包括身份證、戶口本、收入證明、首次購房證明、婚姻狀況證明等材料；2、如果是準(zhǔn)備貸款買房的，要準(zhǔn)備好銀行的流水賬單；3、注意要找靠譜的中介，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙；4、注意核查賣方的身份信息；5、注意檢查并驗收二手房的質(zhì)量，有問題及時提出。

根據(jù)我國《物權(quán)法》第六條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

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二手房買賣合同中有哪些問題應(yīng)該注意
二手房買賣合同需要注意的問題包括： 1、合同簽訂前必須認(rèn)真核實房主身份信息、基本資信狀況等； 2、合同中關(guān)于約定金額以及具體支付方式等條款要約定清楚； 3、違約責(zé)任要約定明確等。

2020-06-29 191
二手房二手安置房買賣需要注意什么問題呢？
購買二手房注意事項： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；土地情況是否清晰。二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回； 3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃； 4、房

2021-04-06 175
二手房安全交易有哪些問題需要注意
二手房買賣合同需要注意的問題如下： 1、必須認(rèn)真核實房主身份； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確；等等。

2020-02-23 189

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二手房買賣需要注意哪些問題, 二手房買賣時有哪些需要注意的問題呢
一、二手房買賣需要注意的問題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將

2022-01-24 15,340
買二手房需要注意哪些問題, 二手房買賣需注意哪些延期交房能否過戶
購買二手房，需要注意下列細(xì)節(jié)的交接問題：（1）結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。（2）協(xié)助煤氣過戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買

2022-01-22 15,340
在購買二手房時宜注意什么什么, 購買二手房需要注意哪些問題
在購買二手房時宜注意： 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況

2022-03-23 15,340
買賣二手房簽訂合同需要注意哪些問題, 買賣二手房有哪些注意事項呢
1、核實房本你首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系？房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛？但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。其次要弄清楚

2022-02-27 15,340

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工程驗收應(yīng)注意哪些問題
工程驗收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗收程

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二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

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投標(biāo)人在投標(biāo)過程要注意哪些問題
投標(biāo)人在投標(biāo)過程中應(yīng)注意下面這些問題：1.投標(biāo)書的寫作，投標(biāo)書的寫作要求實事求是、具體清晰、準(zhǔn)確準(zhǔn)時。2.投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件規(guī)定的地點，在規(guī)定的時間內(nèi)送達(dá)投標(biāo)文件。投遞投標(biāo)書的方式最好是直接送達(dá)或委托代理人送達(dá)，以便獲得

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