商鋪產(chǎn)權(quán)到期后要怎樣處理

2022-04-12 715

普法內(nèi)容

商鋪產(chǎn)權(quán)到期并不是指房屋所有權(quán)到期，而是指土地使用權(quán)到期。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。商鋪屬于非住宅建設(shè)用地，在其土地使用權(quán)到期后，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdgl/">土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求延長(zhǎng)土地使用權(quán)的期限，補(bǔ)交土地出讓金；如果國(guó)家出于規(guī)劃需要收回土地及其建筑物的，那么商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)人可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

到期后怎么辦理商鋪產(chǎn)權(quán)
如果想要繼續(xù)租賃使用商鋪，可以在商鋪所在土地使用權(quán)到期前一年，由業(yè)主主動(dòng)聯(lián)合申請(qǐng)土地使用權(quán)延期。在建筑物完好的情況下，一般可以得到批準(zhǔn)，房屋管理部門(mén)根據(jù)土地的實(shí)際情況審核后，業(yè)主需要按照合約規(guī)定的年限重新交納土地出讓金，但土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)隨城

2022-04-12 369
應(yīng)該怎么樣處理商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期
房屋產(chǎn)權(quán)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用土地。2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地

2022-04-12 867
我爺爺有一商鋪，現(xiàn)在商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎樣辦？
房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國(guó)家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時(shí)，這

2024-05-31 33

專業(yè)問(wèn)答更多>>

商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)續(xù)期問(wèn)題
商店產(chǎn)權(quán)到期后，可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行產(chǎn)權(quán)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施的土地使用年限為40年，屆滿后可提前一年申請(qǐng)續(xù)期。

2021-11-06 15,340
商鋪產(chǎn)權(quán)到期，如何續(xù)產(chǎn)權(quán)
一、《商鋪物權(quán)法》第149條規(guī)定：“普通商品房建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！彼^的“自動(dòng)續(xù)期”，是延續(xù)商鋪建筑物使用權(quán)的權(quán)限，并不是商鋪的土地權(quán)，一旦建筑物報(bào)廢，土地將收歸國(guó)家。二、也就是說(shuō)

2021-07-14 15,340
40年的商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦, 國(guó)家對(duì)于商鋪產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的
一、產(chǎn)權(quán)式商鋪但又有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪年限，40年后，商鋪還屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，需要繳納一定的土地使用租金。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，購(gòu)房者有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用

2022-03-12 15,340
商業(yè)用地到期后怎么產(chǎn)權(quán)處理
商業(yè)用地分為百貨商店、辦公大樓、酒店、旅游用地等，百貨商店用地使用權(quán)一般為40年，辦公大樓、酒店一般為50年，各地規(guī)定不同。最終，必須以當(dāng)?shù)赜?jì)劃國(guó)地部門(mén)發(fā)行的建筑用地認(rèn)可書(shū)和用地計(jì)劃許可證的認(rèn)可為基準(zhǔn)

2021-10-20 15,340

法律短視頻更多>>

00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請(qǐng)續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國(guó)有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國(guó)家無(wú)償取得，

9,426 15,340
01:20
商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣
商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買(mǎi)受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門(mén)進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài)。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例

5,623 15,340
01:14
到物業(yè)辦理商鋪裝修需要什么手續(xù)
到物業(yè)辦理商鋪裝修需要的手續(xù)有： 1、在裝修前，要向所在物業(yè)公司提出裝修申請(qǐng)，并登記相關(guān)的信息資料； 2、到房屋管理單位登記、備案，并到城管部門(mén)辦理開(kāi)工審批，在裝修中若有主體拆改，需獲得審批后才能進(jìn)行； 3、取得相關(guān)裝修審批后，就可以請(qǐng)裝修

2,905 15,340

行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王勇律師

江蘇名俱揚(yáng)律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、刑事辯護(hù)、合同糾紛

咨詢律師

137-7669-5015

主講嘉賓

久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

商鋪產(chǎn)權(quán)到期后要怎樣處理