房產(chǎn)證遲遲辦不下來有什么原因

2022-04-16 1,896

普法內(nèi)容

有以下的三種原因：1、開發(fā)商沒有預(yù)售的許可證，所以在購置房子的同時(shí)，要注意檢查開發(fā)商的預(yù)售許可證；2、房子的建設(shè)還沒有完成或是驗(yàn)收，房屋在竣工之后，需要有關(guān)的部門對其進(jìn)行驗(yàn)收，只有驗(yàn)收成功之后，才可以使用；3、房子所在的土地或是建筑物被典質(zhì)，這種的情況只需要開發(fā)商還清貸款就行。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。只有驗(yàn)收合格的，開發(fā)商才可以將房屋交付給買房人使用。開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題，沒法通過政府有關(guān)部門的驗(yàn)收，就不具備交房條件，交不了房，也沒法辦下來房本。

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遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因有哪些
開發(fā)商不能在約定或法定期限內(nèi)辦理權(quán)屬證書的原因： 1、土地使用權(quán)手續(xù)不合法：開發(fā)商只有以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的商品房，才能辦理權(quán)屬證書。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部的土地出讓金。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房。 4、房

2020-04-28 305
判決書遲遲不下會是什么原因
有可能因?yàn)榭爝f原因或者預(yù)留地址原因，建議向法院查詢。

2020-02-08 478
購樓房七年了房產(chǎn)證遲遲下不來怎么辦
要參看你們的合同約定，如果合同明確約定了辦理過戶的時(shí)間，并約定了違約責(zé)任或者解除條款，您可以參照合同約定來向法院起訴，主張您的權(quán)益

2024-06-20 35

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政府原因遲遲不給辦房產(chǎn)證
合同有約定的按照合同約定處理，合同中約定不明或者沒有約定的，可以另行協(xié)商確定，協(xié)商不成的按照相關(guān)法律法規(guī)作出合理的解釋。如果開發(fā)商并非因政府原因而遲延為買房辦理產(chǎn)權(quán)證，則屬于違約，買房可要求其承擔(dān)相應(yīng)

2022-01-11 15,340
買房子到期后辦理房產(chǎn)證，但是由于開發(fā)商原因遲遲辦不下來，怎么辦
合同沒有約定的話就按法律規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）

2022-01-09 15,340
房產(chǎn)證遲遲辦不下來找誰投訴一下吧
房產(chǎn)證遲遲辦不下來，需先了解無法辦理房產(chǎn)證的原因。如果開發(fā)商因自身原因?qū)е略诩s定期限內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證，此時(shí)可以到人民法院起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八

2022-06-06 15,340
因?yàn)榉慨a(chǎn)證遲遲辦不下來賣方可以解除合同嗎
以下情況可以解除合同： 1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)商解除該合同的。

2022-10-10 15,340

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買房人遲遲不過戶怎么辦
簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)

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工傷遲遲不賠償怎么辦
工傷遲遲不賠償，需要根據(jù)具體情況選擇不同的維權(quán)路徑。一般來說，包括以下三種情況： 1、勞動者受傷，但是沒有被認(rèn)定為工傷，用人單位也不支付人身損害賠償?shù)?，那么勞動者可以提起訴訟，主張人身損害賠償； 2、如果工傷認(rèn)定過程中對是否存在勞動關(guān)系產(chǎn)生

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01:07
客戶遲遲不給貨款怎么辦
客戶遲遲不給貨款，發(fā)生糾紛的，可通過以下途徑解決： 1、可與對方負(fù)責(zé)人協(xié)商解決，要求其盡快支付貨款； 2、債權(quán)人也可以向人民法院申請支付令，要求其支付應(yīng)當(dāng)支付的貨款； 3、如果找不見對方客戶，或者通過以上方式不能解決的，可向有關(guān)人民法院提起

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