買房人遲遲不過戶怎么辦

2022-04-15 3,971

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簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)備好起訴狀、房屋買賣合同及其他相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴。除了可以要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)外，還可以要求其承擔(dān)違約金。具體違約金的賠償數(shù)額，要看合同有無約定，有約定的按照約定處理，沒有約定的由法院根據(jù)買方的損失進行判定。

《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條  當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

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買的二手房中介遲遲過不了戶該怎樣辦，
不通過中介買房也可以，但是您需要注意以下幾個問題。一、了解清楚房屋具體細(xì)節(jié)購房者首先應(yīng)了解清楚房屋具體細(xì)節(jié)，例如：雙證是否齊全，產(chǎn)權(quán)滿幾年，是否可以在該處房產(chǎn)上落戶口，有無抵押（若有抵押，具體抵押金額是多少，若簽定買賣合同誰來解押，費用誰

2024-04-30 34
二手房過戶了，銀行遲遲不放款怎么辦？
房子過戶后，房子已經(jīng)屬于購房者的了，交易已經(jīng)完成，現(xiàn)在是銀行沒有履行合同放款給房東，購房人要聯(lián)系房東，一起去找銀行解決。除非雙方的買賣合同上寫明了全款時間，不按時全款要取消交易。并且房東通過法律手段來解決。但這樣的話，購房者的任何損失同樣可

2021-02-22 509
二手車交易買方遲遲不過戶如何辦
二手車過戶，是無法保留原來的車牌號碼。非近親屬過戶，必須變更車牌號碼，不能保留原來的車牌號碼。

2024-05-16 34

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買房過戶了賣方遲遲不去簽字怎么辦
你如果已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)問題不大，但如對方辦了過戶手續(xù)，你要考慮及時起訴并對出賣方財產(chǎn)進行保全《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買

2022-05-10 15,340
房子買完了，遲遲物業(yè)沒過戶怎么辦
這個你自己拿新產(chǎn)證就可以辦理的；需要進一步協(xié)助，可以跟我聯(lián)系。

2022-10-03 15,340
買房子交錢后遲遲沒辦過戶
不用擔(dān)心，可委托律師提起訴訟，主張對方違約要求對方履行合同交付房子并及時辦理過戶或者要求對方付款并賠償違約金和實際損失！是否簽訂購買合同？房款是否已經(jīng)付清？是否已經(jīng)入??？

2022-01-18 15,340
我賣了房子，買方遲遲不過戶
合同依法生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)。一方當(dāng)事人不履約的，雙方可以友好協(xié)商；或請相關(guān)部門或?qū)Ψ疆?dāng)事人信服的中間人出面進行調(diào)解；如協(xié)商、調(diào)解均不成的，可以依法向房產(chǎn)

2022-07-21 15,340

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客戶遲遲不還錢怎么起訴
客戶遲遲不還錢的，當(dāng)事人可以準(zhǔn)備好起訴狀和證明客戶拖欠貨款不還錢的證據(jù)到法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，原告人應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴狀要寫明原被告身份信息、訴訟請求和事實與理由。需要

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00:59
工傷遲遲不賠償怎么辦
工傷遲遲不賠償，需要根據(jù)具體情況選擇不同的維權(quán)路徑。一般來說，包括以下三種情況： 1、勞動者受傷，但是沒有被認(rèn)定為工傷，用人單位也不支付人身損害賠償?shù)?，那么勞動者可以提起訴訟，主張人身損害賠償； 2、如果工傷認(rèn)定過程中對是否存在勞動關(guān)系產(chǎn)生

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房產(chǎn)證遲辦有什么后果
推遲辦理房產(chǎn)證，會出現(xiàn)一定的風(fēng)險，具體情況如下：我國法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得，是要以登記為準(zhǔn)的，沒有辦理的話則意味著并沒有進行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產(chǎn)證，有可能會存在賣方把一套房子賣給多人的風(fēng)險。從以往房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗來

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