無預(yù)售證退房有什么賠償

2022-04-16 371

普法內(nèi)容

關(guān)于無預(yù)售許可證退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)：第一種就是買受人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。第二種就是買受人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)已經(jīng)或應(yīng)該知悉出賣人無商品房預(yù)售許可證，但是因?yàn)檫`反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，商品房預(yù)售合同被確認(rèn)無效后，房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房者支付的購(gòu)房首付款以及賠償相應(yīng)的利息。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

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無預(yù)售證退房一般可以賠多少
無預(yù)售證辦理退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：買受人可以請(qǐng)求出賣人返還其已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)賠償相應(yīng)損失，并且可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款的一倍的賠償責(zé)任。

2024-05-09 18
國(guó)家規(guī)定無預(yù)售證退房賠償標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些
無預(yù)售證退房賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、如果買受人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，不超過已付購(gòu)房款一倍的

2022-11-07 160
無房預(yù)售證如何辦理退房
關(guān)于無預(yù)售許可證退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們可以分兩種情況分析：第一種，買受人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損

2020-05-05 162

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無預(yù)售證退房賠償標(biāo)準(zhǔn),法律的規(guī)定是什么
無預(yù)售證退房賠償標(biāo)準(zhǔn)是：返還已購(gòu)房款項(xiàng)、利息和賠償損失。五證齊全是法律對(duì)開發(fā)商的基本要求，商品房預(yù)售許可證屬其中之一。買受人不知情的，退房時(shí)可以要求開發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息，支付不超過已付購(gòu)房款一倍

2023-10-20 15,340
無預(yù)售證退房一般可以賠多少
無預(yù)售證辦理退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：買受人可以請(qǐng)求出賣人返還其已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)賠償相應(yīng)損失，并且可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款的一倍的賠償責(zé)任。

2023-07-17 15,340
開發(fā)商無預(yù)售證能否退房并索賠
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，已交了首付及配套費(fèi)等，可以要求退房并索賠。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可

2022-03-21 15,340
無預(yù)售證退房需要收錢嗎
關(guān)于無預(yù)售許可證退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們可以分兩種情況分析：第一種，買受人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買

2023-02-17 15,340

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01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎
不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)

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01:10
商品房預(yù)售的意思是什么
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽
商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面

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