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承包人優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)是指法律規(guī)定的特種債權(quán)人就債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)或特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指建設(shè)工程的承包人按照建設(shè)合同的約定完成建設(shè)工程后,發(fā)包人未按照合同約定期限給付工程款,經(jīng)承包人催告后仍未給付的,
刑事賠償與抵押權(quán)受償沒有可比性,因?yàn)閮烧呤遣煌I(lǐng)域的賠償,刑事賠償是指公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、監(jiān)獄管理機(jī)關(guān)及其工作人員違法行使職權(quán),侵犯當(dāng)事人人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害而給予的賠償。
我國(guó)法律規(guī)定,一般債權(quán)優(yōu)先支付職工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和稅款。工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)是保障職工生活的需要。優(yōu)先支付有利于社會(huì)穩(wěn)定。稅收是國(guó)民收入的主要來(lái)源,優(yōu)惠補(bǔ)償有利于國(guó)家利益,保障國(guó)庫(kù)收入。享有住房抵押權(quán)的債權(quán)人只能位于后者,即在優(yōu)先清償工資、勞
刑事案件并不能當(dāng)然免除擔(dān)保人的民事責(zé)任,具體案件具體分析,你有可能享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定(法釋〔2015〕18號(hào))第十三條:“借款人或者出借人的借貸
起訴并不是實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的必經(jīng)程序,債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人可以和抵押人協(xié)商拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)償還債權(quán)。協(xié)商不成才需要向法院起訴。 起訴不是優(yōu)先于抵押權(quán)。 要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,首先抵押權(quán)人可以與抵
剛好反過(guò)來(lái),抵押債權(quán)屬于第二順位,退賠屬于第三順位,所以是優(yōu)先執(zhí)行抵押債權(quán)。
具體問題具體分析。依照民法原理,物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。民間借貸是生活中十分常見的一種合同債權(quán),抵押權(quán)是物權(quán)的一種。在普通債權(quán)與抵押權(quán)并存時(shí),抵押權(quán)人往往會(huì)優(yōu)先于普通債權(quán)優(yōu)先受償,這就是所謂的物權(quán)的優(yōu)先性。
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申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施,并不意味著可以優(yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)保全是指,人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng),可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為,或者禁止其作出一定行為的
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承包人申請(qǐng)優(yōu)先受償權(quán)后可以申請(qǐng)保全措施,保全措施不是必經(jīng)的程序。財(cái)產(chǎn)保全是法院根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求,采取查封、凍結(jié)、扣押等強(qiáng)制措施,防止當(dāng)事人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或發(fā)生所有權(quán)變更,保全措施的的目的是為了避免執(zhí)行落空,申請(qǐng)執(zhí)行后卻沒財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。保全措施可
劉偉長(zhǎng)律師
廣東天穗律師事務(wù)所 | 團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人
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